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아산배방우방아이유쉘2차 실거래가
충남 아산시 배방읍 공수리 1730번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 138건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매2억 7,300만원2026.10.14 · 전용 61.97㎡ 22층
매매 중간값2억 7,300만원138건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 61㎡)77.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ 약 18평 | 91건 | 2억 7,300만원 2026.10.14 · 22층 | 2억 6,980만원 | 2억 4,200만원~2억 7,900만원 | 2억 1,000만원 15건 | 78% |
| 78㎡ 약 24평 | 47건 | 3억 3,100만원 2026.10.11 · 18층 | 3억 2,800만원 | 3억 1,500만원~3억 3,800만원 | 2억 5,000만원 14건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 61㎡ 매매 중간값 2억 6,980만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 138건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 61.97㎡ | 22 | 2억 7,300만원 | 1,456만원 | 직거래 |
| 2026.10.13 | 61.74㎡ | 4 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.10.13 | 61.74㎡ | 22 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.10.11 | 78.98㎡ | 18 | 3억 3,100만원 | 1,385만원 | 직거래 |
| 2026.10.10 | 78.98㎡ | 6 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.10.10 | 61.74㎡ | 9 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.10.10 | 61.74㎡ | 14 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.10.09 | 61.57㎡ | 19 | 2억 7,300만원 | 1,466만원 | 직거래 |
| 2026.10.09 | 78.98㎡ | 10 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 61.74㎡ | 23 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 78.17㎡ | 3 | 3억 2,600만원 | 1,379만원 | 직거래 |
| 2026.10.05 | 61.57㎡ | 21 | 2억 7,300만원 | 1,466만원 | 직거래 |
| 2026.10.05 | 78.17㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 1,387만원 | 직거래 |
| 2026.10.05 | 61.74㎡ | 15 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.10.04 | 61.97㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.09.30 | 61.97㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 61.57㎡ | 23 | 2억 7,300만원 | 1,466만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 61.57㎡ | 24 | 2억 7,300만원 | 1,466만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 78.98㎡ | 6 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.09.27 | 78.98㎡ | 7 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.09.23 | 78.17㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 1,387만원 | 직거래 |
| 2026.09.22 | 61.74㎡ | 6 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 78.98㎡ | 7 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 78.98㎡ | 15 | 3억 3,100만원 | 1,385만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 78.17㎡ | 22 | 3억 1,700만원 | 1,341만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 61.74㎡ | 4 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 78.98㎡ | 11 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.09.18 | 78.98㎡ | 16 | 3억 3,100만원 | 1,385만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 61.74㎡ | 10 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 61.97㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.09.12 | 61.74㎡ | 22 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.09.06 | 78.98㎡ | 10 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.09.06 | 61.97㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.09.06 | 78.17㎡ | 3 | 3억 2,300만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 61.57㎡ | 16 | 2억 7,300만원 | 1,466만원 | 직거래 |
| 2026.09.04 | 61.74㎡ | 6 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.09.04 | 61.74㎡ | 4 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 61.74㎡ | 20 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.08.27 | 61.74㎡ | 23 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.08.26 | 61.74㎡ | 7 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.08.23 | 78.98㎡ | 13 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.08.22 | 78.17㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 1,387만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 61.74㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 1,435만원 | 직거래 |
| 2026.08.17 | 78.17㎡ | 24 | 3억 3,800만원 | 1,429만원 | 직거래 |
| 2026.08.16 | 61.97㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 78.17㎡ | 3 | 3억 2,600만원 | 1,379만원 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 78.17㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 61.74㎡ | 8 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.08.09 | 78.98㎡ | 13 | 3억 2,200만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.08.09 | 78.98㎡ | 15 | 3억 3,100만원 | 1,385만원 | 직거래 |
| 2026.08.08 | 61.74㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 1,435만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 61.97㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.08.02 | 61.97㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,414만원 | 직거래 |
| 2026.08.01 | 61.74㎡ | 4 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 61.74㎡ | 8 | 2억 5,400만원 | 1,360만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 61.74㎡ | 17 | 2억 7,900만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 61.74㎡ | 6 | 2억 6,980만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.06.19 | 61.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 78.17㎡ | 5 | 3억 2,800만원 | 1,387만원 | 직거래 |
| 2026.06.15 | 61.74㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 1,435만원 | 직거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 61.74㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 61.74㎡ | 24 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 61.74㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 78.17㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 78.17㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 78.17㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 78.17㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 78.17㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 78.17㎡ | 17 | 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 78.17㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 78.17㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 61.74㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 78.17㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 61.74㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 61.74㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 61.97㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 61.74㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 61.74㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 61.74㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 61.74㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 78.17㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 61.74㎡ | 20 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 61.74㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 61.74㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 78.17㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 78.17㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 78.17㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 61.74㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 78.17㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
배방읍 공수리 다른 단지
자주 묻는 질문
아산배방우방아이유쉘2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 61.97㎡ 22층 2억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 138건의 중간값은 2억 7,300만원이에요.
아산배방우방아이유쉘2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 61㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.