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준양참마을 실거래가
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 176-2번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매8,200만원2026.10.10 · 전용 59.85㎡ 15층
매매 중간값1억원21건 · 최근 12개월
전세 중간값6,500만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 2건 | 7,000만원 2026.03.10 · 2층 | 7,100만원 | 7,000만원~7,200만원 | 6,000만원 2건 | 85% |
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 8,200만원 2026.10.10 · 15층 | 9,850만원 | 7,700만원~1억 1,700만원 | 7,250만원 2건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 4,300만원 2026.09.03 · 8층 | 1억 4,500만원 | 1억 4,300만원~1억 5,450만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9,850만원, 전세 중간값 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.85㎡ | 15 | 8,200만원 | 453만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.60㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.85㎡ | 10 | 8,400만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.66㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.60㎡ | 14 | 1억 1,700만원 | 649만원 | 직거래 |
| 2026.09.01 | 59.85㎡ | 5 | 7,700만원 | 425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.60㎡ | 6 | 1억원 | 555만원 | 직거래 |
| 2026.06.08 | 59.60㎡ | 11 | 1억 500만원 | 582만원 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 84.66㎡ | 5 | 1억 5,450만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.60㎡ | 9 | 1억 700만원 | 594만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.60㎡ | 8 | 9,700만원 | 538만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 45.26㎡ | 2 | 7,000만원 | 511만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.60㎡ | 5 | 1억원 | 555만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.85㎡ | 13 | 8,300만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 45.26㎡ | 13 | 7,200만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.66㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.85㎡ | 8 | 9,000만원 | 497만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.60㎡ | 15 | 9,500만원 | 527만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.66㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 84.66㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 59.85㎡ | 10 | 1억 400만원 | 574만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 45.26㎡ | 3 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.85㎡ | 4 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 45.26㎡ | 5 | 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 59.85㎡ | 3 | 7,000만원 | 신규 |
오천읍 문덕리 다른 단지
자주 묻는 질문
준양참마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.85㎡ 15층 8,200만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 1억원이에요.
준양참마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.