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구미형곡금호어울림포레1차 실거래가
경북 구미시 형곡동 74번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억 7,400만원2026.10.18 · 전용 59.65㎡ 16층
매매 중간값3억 4,600만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 2억 7,400만원 2026.10.18 · 16층 | 2억 5,850만원 | 2억 2,700만원~2억 7,400만원 | 2억 3,000만원 1건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 3억 8,200만원 2026.09.25 · 17층 | 3억 4,850만원 | 3억 1,500만원~3억 8,200만원 | 2억 8,000만원 9건 | 80% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 5억원 2026.04.25 · 11층 | 5억원 | 5억원~5억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,850만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.65㎡ | 16 | 2억 7,400만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.09.25 | 84.87㎡ | 17 | 3억 8,200만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.84㎡ | 4 | 3억 2,900만원 | 1,282만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 114.71㎡ | 11 | 5억원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 114.71㎡ | 3 | 5억원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.65㎡ | 14 | 2억 6,200만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.87㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.87㎡ | 4 | 3억 2,900만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 1,390만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.87㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.84㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.84㎡ | 19 | 3억 7,200만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.86㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.86㎡ | 3 | 3억 4,700만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.84㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.65㎡ | 3 | 2억 2,700만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.84㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.87㎡ | 10 | 3억 5,300만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.65㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.87㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.84㎡ | 11 | 3억 5,200만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 59.65㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.87㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.84㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.84㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.87㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.87㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 84.87㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.87㎡ | 16 | 2억 8,800만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.84㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.87㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 신규 |
형곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
구미형곡금호어울림포레1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.65㎡ 16층 2억 7,400만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 3억 4,600만원이에요.
구미형곡금호어울림포레1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.