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동양한신 실거래가
경북 구미시 송정동 183번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매1억 1,900만원2026.10.06 · 전용 81.07㎡ 15층
매매 중간값1억 2,350만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 1억 400만원 2026.10.05 · 12층 | 1억 500만원 | 8,300만원~1억 2,500만원 | 9,000만원 18건 | 86% |
| 76㎡ 약 23평 | 4건 | 1억 1,400만원 2026.04.25 · 1층 | 1억 1,200만원 | 1억 1,000만원~1억 5,700만원 | — | — |
| 81㎡ 약 25평 | 4건 | 1억 1,900만원 2026.10.06 · 15층 | 1억 2,200만원 | 1억 1,900만원~1억 5,300만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 4,700만원 2026.09.09 · 12층 | 1억 5,000만원 | 1억 3,700만원~1억 5,500만원 | 1억 3,500만원 1건 | 90% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 1억 5,950만원 2026.04.04 · 7층 | 1억 7,975만원 | 1억 5,950만원~2억원 | 1억 4,000만원 1건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 500만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 81.07㎡ | 15 | 1억 1,900만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡ | 12 | 1억 400만원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.88㎡ | 14 | 1억 500만원 | 580만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.81㎡ | 12 | 1억 4,700만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡ | 9 | 1억 1,400만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡ | 16 | 8,800만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.81㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 59.88㎡ | 19 | 1억 2,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 81.07㎡ | 15 | 1억 2,400만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 76.15㎡ | 1 | 1억 1,400만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.88㎡ | 13 | 1억 2,300만원 | 679만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 114.20㎡ | 7 | 1억 5,950만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.81㎡ | 14 | 1억 3,700만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.81㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 76.15㎡ | 19 | 1억 5,700만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.88㎡ | 6 | 8,300만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 114.20㎡ | 4 | 2억원 | 579만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 81.07㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 81.07㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 489만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 76.15㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.88㎡ | 20 | 1억 2,400만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 76.15㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.81㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.88㎡ | 14 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.88㎡ | 15 | 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 114.20㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.88㎡ | 2 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 59.88㎡ | 18 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 59.88㎡ | 18 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.81㎡ | 19 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.88㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.88㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.88㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.88㎡ | 20 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 59.88㎡ | 12 | 9,450만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 59.88㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.88㎡ | 12 | 9,450만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 59.88㎡ | 6 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 59.88㎡ | 21 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 59.88㎡ | 2 | 8,500만원 | 신규 |
송정동 다른 단지
자주 묻는 질문
동양한신 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 81.07㎡ 15층 1억 1,900만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 2,350만원이에요.
동양한신 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.