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우미린센트럴파크 실거래가
경북 구미시 산동읍 신당리 1383번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 111건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매4억 500만원2026.10.14 · 전용 84.95㎡ 18층
매매 중간값3억 3,500만원111건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 55건 | 2억 5,400만원 2026.10.11 · 14층 | 2억 4,500만원 | 1억 8,000만원~2억 6,900만원 | 1억 8,900만원 36건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 56건 | 4억 500만원 2026.10.14 · 18층 | 3억 9,225만원 | 3억 3,500만원~4억 3,000만원 | 2억 9,500만원 12건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,225만원, 전세 중간값 2억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 111건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.95㎡ | 18 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.95㎡ | 14 | 2억 5,400만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.95㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 84.95㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.95㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 84.95㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.95㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.95㎡ | 1 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.95㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.95㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.85㎡ | 14 | 4억 300만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.95㎡ | 14 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.95㎡ | 7 | 3억 8,900만원 | 1,514만원 | 직거래 |
| 2026.09.01 | 59.95㎡ | 7 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡ | 7 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.95㎡ | 8 | 2억 4,600만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.95㎡ | 18 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.95㎡ | 5 | 3억 8,950만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.95㎡ | 4 | 2억 1,700만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.95㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.95㎡ | 17 | 2억 5,600만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 59.95㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡ | 1 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.95㎡ | 5 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.95㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.95㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.95㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.95㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.85㎡ | 17 | 4억원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.75㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,541만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 84.85㎡ | 21 | 4억 600만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.95㎡ | 8 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.95㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 11 | 4억 700만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.95㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.95㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 18 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 5 | 3억 8,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.95㎡ | 8 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.95㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.95㎡ | 3 | 3억 6,200만원 | 1,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.95㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.95㎡ | 2 | 2억 2,200만원 | 1,224만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.95㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.95㎡ | 21 | 2억 4,700만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.95㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.75㎡ | 23 | 4억 500만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.95㎡ | 5 | 2억 6,550만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.95㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡ | 2 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.95㎡ | 18 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.95㎡ | 17 | 2억 4,400만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.95㎡ | 12 | 4억 650만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 12 | 2억 3,700만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.95㎡ | 22 | 2억 4,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.95㎡ | 16 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.85㎡ | 18 | 3억 7,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.85㎡ | 3 | 3억 6,500만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.95㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.27 | 59.95㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.95㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 10 | 2억 475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.95㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.95㎡ | 10 | 1억 8,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 18 | 1억 8,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 59.95㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.95㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 59.95㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.95㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 59.95㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 13 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.95㎡ | 23 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.95㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 19 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.95㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 59.95㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 59.95㎡ | 15 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 59.95㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 59.95㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 59.95㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.95㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 59.95㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.95㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.95㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.95㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.75㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 59.95㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.17 | 84.85㎡ | 19 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 59.95㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
산동읍 신당리 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.95㎡ 18층 4억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 111건의 중간값은 3억 3,500만원이에요.
우미린센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.