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무학산벽산블루밍2단지 실거래가
경남 창원시 마산합포구 교방동 355-1번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 3,800만원2026.10.17 · 전용 122.23㎡ 8층
매매 중간값2억 9,750만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)89.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 2억 3,400만원 2026.07.28 · 2층 | 2억 3,800만원 | 2억 3,200만원~2억 4,000만원 | 2억원 1건 | 84% |
| 73㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,500만원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 2억 9,500만원 2026.10.14 · 15층 | 2억 7,900만원 | 2억 4,400만원~3억 2,200만원 | 2억 5,000만원 12건 | 90% |
| 122㎡ 약 37평 | 6건 | 3억 3,800만원 2026.10.17 · 8층 | 3억 6,900만원 | 3억 3,800만원~3억 8,700만원 | 3억 1,000만원 5건 | 84% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 3억 6,800만원 2026.06.15 · 11층 | 3억 6,300만원 | 3억 5,800만원~3억 6,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,900만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 122.23㎡ | 8 | 3억 3,800만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 122.23㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 122.23㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 947만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.93㎡ | 7 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 9 | 3억 100만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.86㎡ | 2 | 2억 3,400만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 15 | 2억 7,900만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 134.40㎡ | 11 | 3억 6,800만원 | 905만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.86㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 8 | 2억 6,700만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 5 | 2억 4,400만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.86㎡ | 19 | 2억 3,800만원 | 1,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 122.23㎡ | 7 | 3억 6,300만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 122.23㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,900만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.93㎡ | 13 | 3억 800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 122.23㎡ | 14 | 3억 8,700만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 19 | 3억 2,200만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 134.40㎡ | 2 | 3억 5,800만원 | 881만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.86㎡ | 3 | 2억 3,200만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.86㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 122.23㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 122.23㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 122.23㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.86㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 73.87㎡ | 19 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 122.23㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.93㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 122.23㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
교방동 다른 단지
자주 묻는 질문
무학산벽산블루밍2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 122.23㎡ 8층 3억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 9,750만원이에요.
무학산벽산블루밍2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.