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화인아트빌라2 실거래가
경남 창원시 마산합포구 월영동 593-2번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매9,500만원2026.09.17 · 전용 84.97㎡ 15층
매매 중간값1억 1,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값1억원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)94.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 2건 | 1억 1,000만원 2026.04.25 · 6층 | 9,900만원 | 8,800만원~1억 1,000만원 | — | — |
| 68㎡ 약 21평 | 4건 | 1억 500만원 2026.05.17 · 8층 | 9,685만원 | 7,200만원~1억 1,700만원 | 9,000만원 3건 | 93% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 9,500만원 2026.09.17 · 15층 | 1억 1,500만원 | 8,500만원~1억 3,000만원 | 1억 850만원 4건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 1,500만원, 전세 중간값 1억 850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 15 | 9,500만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡ | 3 | 8,500만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 68.33㎡ | 8 | 1억 500만원 | 508만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡ | 13 | 1억 1,500만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 60.37㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 68.33㎡ | 1 | 1억 1,700만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡ | 5 | 1억 500만원 | 409만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 68.33㎡ | 1 | 7,200만원 | 348만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 68.33㎡ | 5 | 8,870만원 | 429만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 60.37㎡ | 8 | 8,800만원 | 482만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 68.33㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 68.33㎡ | 4 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 14 | 1억 700만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 68.33㎡ | 10 | 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
월영동 다른 단지
자주 묻는 질문
화인아트빌라2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 84.97㎡ 15층 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 1억 1,000만원이에요.
화인아트빌라2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.