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사천엘크루 실거래가
경남 사천시 사남면 월성리 574번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 1,400만원2026.09.05 · 전용 84.98㎡ 4층
매매 중간값2억 4,175만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)89.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 2억 1,400만원 2026.09.05 · 4층 | 2억 2,275만원 | 2억 1,000만원~2억 4,600만원 | 1억 9,975만원 4건 | 90% |
| 101㎡ 약 31평 | 9건 | 2억 9,700만원 2026.06.21 · 11층 | 2억 6,800만원 | 2억 5,400만원~3억 1,000만원 | 2억 3,900만원 1건 | 89% |
| 140㎡ 약 42평 | 3건 | 3억 500만원 2026.08.24 · 2층 | 3억 500만원 | 2억 9,900만원~3억 4,000만원 | 2억 8,000만원 6건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 2,275만원, 전세 중간값 1억 9,975만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 4 | 2억 1,400만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 140.62㎡ | 2 | 3억 500만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 14 | 2억 2,450만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,250만원 | 866만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.98㎡ | 13 | 2억 4,600만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 7 | 2억 3,250만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 9 | 2억 2,300만원 | 867만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 101.75㎡ | 11 | 2억 9,700만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 101.75㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 101.75㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 4 | 2억 1,100만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 12 | 2억 3,750만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 101.75㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 845만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 140.62㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 140.62㎡ | 3 | 2억 9,900만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 101.75㎡ | 9 | 2억 6,700만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 101.75㎡ | 14 | 2억 6,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 101.75㎡ | 8 | 2억 8,700만원 | 932만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 101.75㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,007만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 101.75㎡ | 3 | 2억 5,400만원 | 825만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 3 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.05 | 140.62㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 140.62㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 140.62㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 140.62㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ | 2 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 101.75㎡ | 2 | 2억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 140.62㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 140.62㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
사남면 월성리 다른 단지
자주 묻는 질문
사천엘크루 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 84.98㎡ 4층 2억 1,400만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 4,175만원이에요.
사천엘크루 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.