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사천한주빌라트 실거래가
경남 사천시 사남면 월성리 12-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매1억 2,300만원2026.07.10 · 전용 84.93㎡ 2층
매매 중간값8,500만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값7,500만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)95.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 4건 | 6,100만원 2026.05.08 · 1층 | 6,200만원 | 5,500만원~7,000만원 | 6,300만원 3건 | 102% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 8,300만원 2026.05.26 · 3층 | 8,400만원 | 7,100만원~1억 500만원 | 8,000만원 3건 | 95% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 2,300만원 2026.07.10 · 2층 | 1억 900만원 | 9,600만원~1억 2,300만원 | 1억 500만원 2건 | 96% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8,400만원, 전세 중간값 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.93㎡ | 2 | 1억 2,300만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.93㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.93㎡ | 5 | 1억 500만원 | 409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.87㎡ | 3 | 8,300만원 | 458만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.87㎡ | 7 | 9,300만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.87㎡ | 5 | 1억 500만원 | 580만원 | 직거래 |
| 2026.05.10 | 59.87㎡ | 1 | 7,100만원 | 392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 48.99㎡ | 1 | 6,100만원 | 412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 48.99㎡ | 1 | 6,300만원 | 425만원 | 직거래 |
| 2026.03.24 | 59.87㎡ | 3 | 7,600만원 | 420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.93㎡ | 2 | 9,600만원 | 374만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 59.87㎡ | 6 | 9,300만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.87㎡ | 5 | 7,500만원 | 414만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.87㎡ | 4 | 8,100만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.87㎡ | 1 | 8,500만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 4 | 1억 900만원 | 424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.87㎡ | 6 | 8,200만원 | 453만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 48.99㎡ | 5 | 7,000만원 | 472만원 | 직거래 |
| 2025.12.21 | 59.87㎡ | 2 | 8,800만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 48.99㎡ | 8 | 5,500만원 | 371만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.87㎡ | 3 | 8,800만원 | 486만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 48.99㎡ | 4 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.93㎡ | 6 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.93㎡ | 6 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 48.99㎡ | 7 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.87㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.87㎡ | 6 | 8,100만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 48.99㎡ | 6 | 6,300만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.87㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
사남면 월성리 다른 단지
자주 묻는 질문
사천한주빌라트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.10 전용 84.93㎡ 2층 1억 2,300만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 8,500만원이에요.
사천한주빌라트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.