내 집·땅 점검 · 셈벗
사천흥한에르가 실거래가
경남 사천시 사남면 유천리 928번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매1억 8,000만원2026.10.11 · 전용 59.99㎡ 8층
매매 중간값2억 1,600만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)88.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 1억 8,000만원 2026.10.11 · 8층 | 1억 7,050만원 | 1억 5,400만원~1억 8,400만원 | 1억 5,300만원 17건 | 90% |
| 74㎡ 약 22평 | 20건 | 2억 800만원 2026.10.04 · 6층 | 2억 1,600만원 | 1억 9,000만원~2억 3,800만원 | 1억 8,750만원 22건 | 87% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 2억 1,800만원 2026.10.07 · 2층 | 2억 2,700만원 | 1억 9,000만원~2억 4,000만원 | 2억원 12건 | 88% |
| 142㎡ 약 43평 | 3건 | 3억 4,700만원 2026.07.18 · 10층 | 3억 4,700만원 | 3억 4,000만원~3억 6,250만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 2,700만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.99㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.98㎡ | 2 | 2억 1,800만원 | 848만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 74.97㎡ | 6 | 2억 800만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 74.97㎡ | 6 | 2억 1,900만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.96㎡ | 10 | 1억 8,400만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.98㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 12 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 74.97㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 74.97㎡ | 8 | 2억 1,700만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 74.97㎡ | 8 | 2억원 | 882만원 | 직거래 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 74.97㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 142.75㎡ | 10 | 3억 4,700만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.96㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 3 | 2억 2,300만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 4 | 2억 1,600만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 12 | 1억 7,100만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.96㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 14 | 2억 3,200만원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.96㎡ | 9 | 1억 8,100만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 10 | 1억 7,250만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 74.97㎡ | 6 | 2억 2,600만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 74.97㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 6 | 2억 2,700만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 74.97㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.96㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 3 | 2억 1,400만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 74.97㎡ | 8 | 1억 9,900만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡ | 10 | 2억 3,400만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 142.75㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 74.97㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 838만원 | 직거래 |
| 2026.03.01 | 84.98㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 74.97㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 74.97㎡ | 8 | 2억 500만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 74.97㎡ | 13 | 2억 3,600만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 74.97㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 8 | 2억 2,700만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 74.97㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 74.97㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,014만원 | 직거래 |
| 2026.01.11 | 74.97㎡ | 7 | 2억 400만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.96㎡ | 5 | 1억 8,300만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.99㎡ | 8 | 1억 5,400만원 | 849만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 74.97㎡ | 10 | 2억 1,500만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 74.97㎡ | 14 | 2억원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 6 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 142.75㎡ | 13 | 3억 6,250만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 74.97㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 74.97㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 2 | 1억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 2 | 1억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 13 | 2억 700만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.96㎡ | 1 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 8 | 2억 700만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 74.97㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 74.97㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 74.97㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.96㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 13 | 2억 700만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 74.97㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 74.97㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 74.97㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 74.97㎡ | 9 | 1억 9,300만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 74.97㎡ | 4 | 1억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 74.97㎡ | 4 | 2억 250만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 74.97㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 74.97㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.24 | 59.99㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 15 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 74.97㎡ | 7 | 2억 250만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 74.97㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.96㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 59.99㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 12 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 74.97㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.08 | 74.97㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡ | 14 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 74.97㎡ | 12 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 59.99㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 74.97㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 74.97㎡ | 5 | 1억 8,800만원 | 갱신 |
| 2025.12.25 | 74.97㎡ | 3 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
사남면 유천리 다른 단지
자주 묻는 질문
사천흥한에르가 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 59.99㎡ 8층 1억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 2억 1,600만원이에요.
사천흥한에르가 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.