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이안센트럴포레장유2단지 실거래가
경남 김해시 삼문동 1276번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매2억 5,200만원2026.10.08 · 전용 59.96㎡ 10층
매매 중간값2억 3,200만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)88.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 2억 5,200만원 2026.10.08 · 10층 | 2억 2,575만원 | 2억원~2억 6,500만원 | 2억원 32건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 3억 800만원 2026.10.02 · 18층 | 3억원 | 2억 6,000만원~3억 3,000만원 | 2억 4,000만원 9건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,575만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 10 | 2억 5,200만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.96㎡ | 18 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.94㎡ | 4 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 직거래 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 1 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 직거래 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 7 | 2억 2,650만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 2 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 59.94㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 7 | 2억 2,900만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 5 | 2억 2,800만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.98㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡ | 9 | 2억 1,300만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 6 | 2억 3,200만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.98㎡ | 4 | 2억 1,400만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡ | 3 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.96㎡ | 7 | 2억원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2026.02.14 | 59.96㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 6 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.98㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.96㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.96㎡ | 4 | 2억원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2025.12.19 | 59.98㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 직거래 |
| 2025.12.11 | 59.98㎡ | 7 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.98㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.96㎡ | 18 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.96㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.96㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡ | 15 | 2억 2,400만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.96㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 16 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | — |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.96㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 59.94㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡ | 7 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.01 | 59.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.98㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.96㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.98㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.98㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.98㎡ | 17 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.96㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 59.96㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.94㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.96㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 13 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.98㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.98㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.96㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.96㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 59.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
삼문동 다른 단지
자주 묻는 질문
이안센트럴포레장유2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.96㎡ 10층 2억 5,200만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 2억 3,200만원이에요.
이안센트럴포레장유2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.