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진영자이 실거래가
경남 김해시 진영읍 진영리 1610번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매1억 9,900만원2026.10.07 · 전용 75.84㎡ 11층
매매 중간값2억 2,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 100만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)90.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 5건 | 1억 9,900만원 2026.10.07 · 11층 | 1억 9,500만원 | 1억 8,000만원~2억원 | 1억 8,000만원 1건 | 92% |
| 84㎡ 약 25평 | 38건 | 2억 3,000만원 2026.10.07 · 15층 | 2억 2,500만원 | 1억 9,000만원~2억 6,500만원 | 2억 300만원 6건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 2,500만원, 전세 중간값 2억 300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 75.84㎡ | 11 | 1억 9,900만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡ | 10 | 2억 1,200만원 | 825만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 5 | 2억 3,400만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.97㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 2 | 2억 800만원 | 809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 10 | 2억 500만원 | 798만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.42㎡ | 1 | 2억 1,600만원 | 846만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 2 | 2억 500만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 2 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 75.84㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 2 | 1억 9,900만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 11 | 2억 4,200만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 16 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 875만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.42㎡ | 6 | 1억 9,100만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 2 | 1억 9,600만원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.42㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 75.84㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 75.84㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 850만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 75.84㎡ | 7 | 2억원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 7 | 2억 2,600만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.42㎡ | 9 | 2억 3,600만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 4 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 16 | 2억 2,300만원 | 868만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡ | 2 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 8 | 2억 3,300만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡ | 20 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 75.84㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 17 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.97㎡ | 5 | 2억 100만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 17 | 2억 800만원 | — |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
진영읍 진영리 다른 단지
자주 묻는 질문
진영자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 75.84㎡ 11층 1억 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 2억 2,000만원이에요.
진영자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 2억 100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.