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e편한세상주촌더프리미어 실거래가
경남 김해시 주촌면 선지리 1535번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 3건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매4억 6,000만원2026.09.15 · 전용 85.00㎡ 22층
매매 중간값5억 9,000만원3건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 115㎡)55.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 4억 6,000만원 2026.09.15 · 22층 | 4억 6,000만원 | 4억 6,000만원~4억 6,000만원 | 2억 4,000만원 27건 | 52% |
| 99㎡ 약 30평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,000만원 5건 | — |
| 115㎡ 약 35평 | 2건 | 6억 6,500만원 2026.07.02 · 12층 | 6억 2,750만원 | 5억 9,000만원~6억 6,500만원 | 3억 5,000만원 9건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 115㎡ 매매 중간값 6억 2,750만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 85.00㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 115.52㎡ | 12 | 6억 6,500만원 | 1,903만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 115.52㎡ | 28 | 5억 9,000만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 115.52㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 85.00㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 99.91㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 115.52㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 85.00㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 115.52㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 85.00㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 99.91㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 100.00㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 115.52㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 115.52㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 115.52㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 115.52㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 85.00㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 99.91㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 115.52㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 85.00㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 85.00㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 85.00㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 85.00㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 85.00㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 85.00㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 85.00㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 85.00㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 99.91㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 85.00㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 115.52㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 85.00㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 85.00㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.02.13 | 85.00㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 85.00㎡ | 29 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 85.00㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.01.12 | 85.00㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
주촌면 선지리 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상주촌더프리미어 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 85.00㎡ 22층 4억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 3건의 중간값은 5억 9,000만원이에요.
e편한세상주촌더프리미어 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 115㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.