내 집·땅 점검 · 셈벗
대승하이아트1 실거래가
경남 양산시 덕계동 362번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매1억 1,000만원2026.10.12 · 전용 105.23㎡ 6층
매매 중간값7,600만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값8,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)100.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 18평 | 2건 | 7,200만원 2026.02.07 · 24층 | 7,350만원 | 7,200만원~7,500만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 5,000만원 2026.08.26 · 10층 | 7,000만원 | 5,000만원~8,700만원 | 7,000만원 7건 | 100% |
| 73㎡ 약 22평 | 7건 | 7,000만원 2026.09.10 · 4층 | 7,000만원 | 6,000만원~9,000만원 | 8,250만원 6건 | 118% |
| 83㎡ 약 25평 | 4건 | 9,500만원 2026.10.02 · 5층 | 8,900만원 | 7,500만원~1억 3,000만원 | 9,900만원 5건 | 111% |
| 105㎡ 약 32평 | 4건 | 1억 1,000만원 2026.10.12 · 6층 | 1억 500만원 | 9,800만원~1억 1,000만원 | 1억 1,500만원 2건 | 110% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7,000만원, 전세 중간값 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 105.23㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 346만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 83.45㎡ | 5 | 9,500만원 | 376만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 73.37㎡ | 4 | 7,000만원 | 315만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 83.45㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 515만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 73.37㎡ | 18 | 6,000만원 | 270만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.77㎡ | 10 | 5,000만원 | 277만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 73.37㎡ | 22 | 7,000만원 | 315만원 | 직거래 |
| 2026.07.23 | 83.45㎡ | 10 | 7,500만원 | 297만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 83.45㎡ | 22 | 8,300만원 | 329만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.77㎡ | 11 | 6,150만원 | 340만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 73.37㎡ | 13 | 9,000만원 | 406만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.77㎡ | 21 | 6,000만원 | 332만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.77㎡ | 8 | 7,700만원 | 426만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 105.23㎡ | 13 | 9,800만원 | 308만원 | 직거래 |
| 2026.04.02 | 73.37㎡ | 15 | 7,000만원 | 315만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.77㎡ | 15 | 7,000만원 | 387만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 59.77㎡ | 4 | 8,700만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 58.73㎡ | 24 | 7,200만원 | 405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 58.73㎡ | 5 | 7,500만원 | 422만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.77㎡ | 15 | 7,800만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 73.37㎡ | 19 | 7,000만원 | 315만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 73.37㎡ | 14 | 8,000만원 | 360만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 105.23㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 346만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 105.23㎡ | 15 | 1억원 | 314만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 59.77㎡ | 22 | 7,350만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 73.37㎡ | 20 | 8,000만원 | — |
| 2026.09.05 | 73.37㎡ | 20 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.77㎡ | 13 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 83.45㎡ | 10 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 83.45㎡ | 4 | 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 105.23㎡ | 21 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 83.45㎡ | 2 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 105.23㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.77㎡ | 12 | 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.77㎡ | 12 | 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 83.45㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 83.45㎡ | 20 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 73.37㎡ | 15 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 73.37㎡ | 15 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.77㎡ | 10 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.77㎡ | 5 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 73.37㎡ | 15 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 73.37㎡ | 20 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.77㎡ | 15 | 7,000만원 | 신규 |
덕계동 다른 단지
자주 묻는 질문
대승하이아트1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 105.23㎡ 6층 1억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 7,600만원이에요.
대승하이아트1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.