내 집·땅 점검 · 셈벗
로즈힐 실거래가
경남 양산시 주진동 182-1번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매3,600만원2026.10.17 · 전용 39.96㎡ 4층
매매 중간값4,075만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)90.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 21건 | 3,600만원 2026.10.17 · 4층 | 3,850만원 | 2,900만원~4,400만원 | 3,500만원 6건 | 91% |
| 49㎡ 약 15평 | 9건 | 3,800만원 2026.04.27 · 1층 | 4,800만원 | 3,800만원~5,100만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 5,300만원 2026.08.31 · 16층 | 6,250만원 | 4,900만원~8,050만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 3,850만원, 전세 중간값 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 39.96㎡ | 4 | 3,600만원 | 298만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 39.96㎡ | 5 | 3,000만원 | 248만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 39.96㎡ | 13 | 4,300만원 | 356만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.40㎡ | 16 | 5,300만원 | 295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.40㎡ | 18 | 8,000만원 | 445만원 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 39.96㎡ | 17 | 4,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.40㎡ | 1 | 8,050만원 | 448만원 | 직거래 |
| 2026.07.27 | 39.96㎡ | 10 | 3,900만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 39.96㎡ | 15 | 4,300만원 | 356만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 49.92㎡ | 1 | 3,800만원 | 252만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 39.96㎡ | 9 | 2,900만원 | 240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 39.96㎡ | 12 | 3,500만원 | 290만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 39.96㎡ | 13 | 4,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 39.96㎡ | 19 | 3,200만원 | 265만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.40㎡ | 4 | 5,500만원 | 306만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.40㎡ | 19 | 4,900만원 | 273만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 49.92㎡ | 12 | 4,500만원 | 298만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 39.96㎡ | 17 | 4,400만원 | 364만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 39.96㎡ | 15 | 4,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 49.92㎡ | 12 | 4,150만원 | 275만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 39.96㎡ | 2 | 3,200만원 | 265만원 | 직거래 |
| 2026.01.05 | 49.92㎡ | 18 | 5,100만원 | 338만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.40㎡ | 12 | 7,000만원 | 390만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 39.96㎡ | 6 | 3,800만원 | 314만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 49.92㎡ | 4 | 4,800만원 | 318만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 39.96㎡ | 17 | 3,800만원 | 314만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 49.92㎡ | 5 | 4,800만원 | 318만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 39.96㎡ | 7 | 3,600만원 | 298만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 49.92㎡ | 7 | 4,800만원 | 318만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.92㎡ | 8 | 4,800만원 | 318만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 39.96㎡ | 8 | 3,900만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 49.92㎡ | 9 | 4,700만원 | 311만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 39.96㎡ | 12 | 4,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 39.96㎡ | 1 | 3,850만원 | 319만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ | 1 | 3,500만원 | 290만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 39.96㎡ | 13 | 4,300만원 | 356만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 39.96㎡ | 19 | 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 39.96㎡ | 3 | 3,000만원 | — |
| 2026.02.28 | 39.96㎡ | 10 | 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 39.96㎡ | 10 | 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 39.96㎡ | 19 | 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 39.96㎡ | 15 | 3,500만원 | 신규 |
주진동 다른 단지
자주 묻는 질문
로즈힐 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 39.96㎡ 4층 3,600만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 4,075만원이에요.
로즈힐 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.