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양산서희스타힐스 실거래가
경남 양산시 주진동 700번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 900만원2026.10.12 · 전용 66.83㎡ 13층
매매 중간값2억 750만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 66㎡)74.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 10건 | 2억 900만원 2026.10.12 · 13층 | 2억 75만원 | 1억 8,000만원~2억 2,000만원 | 1억 5,000만원 6건 | 75% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 2억원 2026.08.18 · 10층 | 2억 2,150만원 | 2억원~2억 2,700만원 | 1억 6,750만원 4건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 2억 5,100만원 2026.06.12 · 4층 | 2억 9,550만원 | 2억 5,100만원~3억 4,000만원 | 2억 1,000만원 1건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 66㎡ 매매 중간값 2억 75만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 66.83㎡ | 13 | 2억 900만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 66.83㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 890만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 66.83㎡ | 17 | 1억 8,700만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 74.86㎡ | 10 | 2억원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.90㎡ | 4 | 2억 5,100만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 74.86㎡ | 15 | 2억 2,700만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 66.83㎡ | 25 | 1억 9,650만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.90㎡ | 28 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 66.83㎡ | 19 | 2억 600만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 66.83㎡ | 6 | 1억 9,600만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 66.83㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 66.83㎡ | 12 | 2억 1,500만원 | 1,064만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 66.83㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 1,088만원 | 직거래 |
| 2026.02.20 | 66.83㎡ | 20 | 2억 500만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 74.86㎡ | 23 | 2억 2,200만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 74.86㎡ | 25 | 2억 2,100만원 | 976만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 66.83㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 74.86㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 74.86㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 66.83㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 74.86㎡ | 22 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 66.83㎡ | 23 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 66.83㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 84.90㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 66.83㎡ | 26 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 74.86㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 66.83㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
주진동 다른 단지
자주 묻는 질문
양산서희스타힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 66.83㎡ 13층 2억 900만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 2억 750만원이에요.
양산서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 66㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.