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도남해모로리치힐아파트 실거래가
제주 제주시 도남동 811번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매5억 7,800만원2026.10.19 · 전용 59.85㎡ 3층
매매 중간값6억 8,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 5억 7,800만원 2026.10.19 · 3층 | 5억 8,400만원 | 5억 7,500만원~5억 9,500만원 | — | — |
| 73㎡ 약 22평 | 2건 | 6억 3,500만원 2026.08.04 · 10층 | 6억 1,750만원 | 6억원~6억 3,500만원 | — | — |
| 74㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 79㎡ 약 24평 | 1건 | 6억 5,000만원 2026.08.06 · 9층 | 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원~6억 5,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 7억 1,500만원 2026.09.17 · 6층 | 6억 9,500만원 | 6억 5,500만원~7억 3,000만원 | 4억 7,250만원 9건 | 68% |
| 94㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | 5억 6,000만원 2건 | — |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 8억 6,800만원 2025.12.13 · 5층 | 8억 6,800만원 | 8억 6,800만원~8억 6,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 9,500만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.85㎡ | 3 | 5억 7,800만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 59.85㎡ | 3 | 5억 7,500만원 | 3,176만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 6 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 79.19㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 2,713만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.85㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 73.61㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 2,852만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡ | 7 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 73.61㎡ | 10 | 6억원 | 2,694만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.85㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 3,259만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ | 9 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 6 | 7억 1,500만원 | 2,781만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 7 | 7억 1,250만원 | 2,772만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 119.98㎡ | 5 | 8억 6,800만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.99㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡ | 1 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡ | 1 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 94.98㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 84.98㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 94.98㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
도남동 다른 단지
자주 묻는 질문
도남해모로리치힐아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.85㎡ 3층 5억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 6억 8,500만원이에요.
도남해모로리치힐아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.