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제주 제주시 아파트 시세

국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.

국토교통부 실거래가최근 6개월 2026.05~2026.10감정평가 아님

일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.

아파트 매매 평당 중간값1,409만원㎡당 426만원
아파트 매매 중간값3억원561건 · 2026.05~2026.10
아파트 전세 중간값2억 4,000만원전세 341건 · 월세 1,002건
전세가율 (추정)75.8%전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당 중간값

달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10

매매 거래량

26.05매매 98건
26.06매매 123건
26.07매매 115건
26.08매매 101건
26.09매매 82건
26.10매매 42건
제주 제주시 달별 아파트 매매·전세
계약 월매매 건수매매 평당 중간값전세 건수전세 평당 중간값
2026.05981,437만원551,231만원
2026.061231,407만원551,039만원
2026.071151,325만원69969만원
2026.081011,482만원711,050만원
2026.09821,465만원601,343만원
2026.10421,416만원31915만원

최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.

법정동별 아파트 시세 최근 6개월

제주 제주시 법정동별 아파트 매매·전세 중간값
법정동매매평당 중간값매매 중간값전세 중간값전세가율
연동99건1,234만원1억 8,700만원1억 9,750만원126%
노형동93건2,355만원5억원2억 4,550만원63%
외도일동61건1,328만원2억 5,700만원1억 8,500만원82%
일도이동38건1,193만원2억 6,750만원1억 9,000만원81%
이도이동35건1,703만원3억 5,000만원2억 3,900만원81%
도남동32건1,469만원3억 6,750만원1억 1,750만원57%
삼양이동24건1,997만원4억 3,500만원1억 8,683만원38%
화북일동21건1,489만원2억 7,500만원1억 7,300만원72%
도련일동14건1,998만원5억 1,000만원2억 4,909만원48%
화북이동13건1,751만원4억 4,900만원3억 5,000만원78%
삼도일동12건985만원2억 5,300만원——
아라일동12건1,741만원5억 2,900만원2억원61%
애월읍 하귀1리11건1,600만원4억 1,000만원3억원73%
조천읍 함덕리11건1,227만원2억 3,500만원1억 4,000만원64%
월평동9건1,883만원5억원3억 1,000만원62%
건입동8건797만원1억 9,500만원1억 6,000만원98%
도두일동7건1,567만원2억 9,000만원2억 5,000만원63%
이도일동7건1,031만원2억원2억 5,500만원102%
삼도이동6건978만원2억 4,250만원7,920만원120%
애월읍 하귀2리6건1,286만원3억 3,000만원2억 7,000만원82%
오라이동6건1,537만원3억 9,250만원3억 8,000만원100%
봉개동5건1,218만원2억 9,000만원2억 3,500만원82%
용담삼동5건1,128만원2억 8,500만원1억 8,750만원67%
용담이동4건940만원2억 4,100만원4억 1,780만원174%
용담일동4건1,204만원2억 6,400만원2억 1,000만원68%
구좌읍 세화리3건981만원2억 5,000만원8,000만원68%
한림읍 한림리3건1,215만원2억 6,500만원9,550만원51%
삼양일동2건850만원2억 1,000만원——
이호이동2건1,205만원3억 750만원2억 4,000만원84%
한림읍 대림리2건972만원2억 250만원1억 4,000만원80%
애월읍 애월리1건1,086만원2억 6,300만원——
조천읍 신촌리1건990만원2억 5,000만원1억 6,000만원84%
조천읍 조천리1건1,040만원2억 5,000만원——
한림읍 동명리1건1,123만원2억 7,000만원——
한림읍 옹포리1건1,163만원3억 5,000만원2억 1,000만원76%
한림읍 협재리1건472만원1억 2,000만원——

거래 많은 아파트 단지 최근 6개월

제주 제주시 거래 많은 아파트 단지
단지법정동매매매매 중간값최근 거래
외도부영1차외도일동22건2억원2억 9,000만원 2026.10.15 · 59㎡
부영2차노형동16건3억 2,500만원3억 1,500만원 2026.09.08 · 45㎡
이도한일베라체이도이동11건6억 8,200만원6억 7,000만원 2026.10.05 · 84㎡
가나타운연동10건1억 1,775만원1억 3,000만원 2026.07.30 · 35㎡
화북주공2,3단지화북일동10건2억 6,900만원2억 6,500만원 2026.09.22 · 59㎡
노형뜨란채노형동9건5억 9,800만원5억 9,800만원 2026.10.15 · 84㎡
도남해모로리치힐아파트도남동9건6억 3,500만원5억 7,800만원 2026.10.19 · 59㎡
부영(2차)외도일동9건4억 4,800만원4억 1,000만원 2026.08.12 · 84㎡
제주삼화사랑으로부영5차삼양이동8건5억 2,000만원4억 3,000만원 2026.09.10 · 66㎡
제주하귀휴먼시아1단지애월읍 하귀1리7건4억 1,000만원4억 1,000만원 2026.09.04 · 84㎡
부영5차노형동6건6억 2,750만원6억 7,000만원 2026.07.10 · 84㎡
제주삼화사랑으로부영6차도련일동6건5억 1,500만원5억 3,500만원 2026.09.21 · 84㎡
화북주공4단지화북일동6건2억 6,200만원2억 7,000만원 2026.09.14 · 59㎡
대림이편한세상1차연동5건7억 6,000만원7억 9,000만원 2026.09.28 · 84㎡
대림이편한세상2차연동5건11억 2,000만원7억 8,000만원 2026.06.19 · 84㎡

빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월

제주 제주시 빌라·오피스텔 매매·전세
유형매매평당 중간값매매 중간값전세 중간값전세가율
빌라(연립·다세대)0건——2억 1,000만원 201건—
오피스텔126건890만원9,250만원1억 6,250만원 114건114%

빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.

내 조건으로 점검하기

단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.

관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산

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자주 묻는 질문

제주 제주시 아파트 평당 시세는 얼마인가요?

최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 561건의 ㎡당 중간값은 426만원, 평당 1,409만원이에요. 매매가 중간값은 3억원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.

제주 제주시 아파트 전세가율은?

같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 341건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 75.8%예요. 전세 중간값은 2억 4,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.

제주 제주시 빌라 시세는요?

최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.

출처·기준