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한양2차 실거래가
강원 동해시 천곡동 794번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매8,500만원2026.10.09 · 전용 49.81㎡ 7층
매매 중간값1억 1,750만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,550만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)82.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 10건 | 8,500만원 2026.10.09 · 7층 | 7,350만원 | 6,000만원~1억 250만원 | — | — |
| 72㎡ 약 22평 | 6건 | 1억 2,500만원 2026.09.12 · 13층 | 1억 1,125만원 | 8,400만원~1억 2,500만원 | 8,500만원 1건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 1억 5,300만원 2026.08.20 · 3층 | 1억 5,300만원 | 1억 2,200만원~1억 6,300만원 | 1억 2,625만원 2건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 5,300만원, 전세 중간값 1억 2,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 49.81㎡ | 7 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 72.71㎡ | 13 | 1억 2,500만원 | 568만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.86㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.86㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.71㎡ | 2 | 9,800만원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 72.71㎡ | 3 | 8,400만원 | 382만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 49.81㎡ | 6 | 1억 250만원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.86㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.86㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.86㎡ | 14 | 1억 5,400만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.86㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 49.81㎡ | 14 | 9,100만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.81㎡ | 11 | 6,000만원 | 398만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 72.71㎡ | 7 | 1억 1,750만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 49.81㎡ | 1 | 6,000만원 | 398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.86㎡ | 6 | 1억 3,600만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 72.71㎡ | 7 | 1억 1,850만원 | 539만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.81㎡ | 6 | 6,000만원 | 398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 72.71㎡ | 12 | 1억 500만원 | 477만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.86㎡ | 11 | 1억 5,700만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 49.81㎡ | 7 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.86㎡ | 5 | 1억 3,800만원 | 538만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 49.81㎡ | 1 | 6,900만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.86㎡ | 12 | 1억 6,300만원 | 635만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 49.81㎡ | 7 | 7,200만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 49.81㎡ | 15 | 7,500만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.86㎡ | 2 | 1억 2,200만원 | 475만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.86㎡ | 14 | 1억 3,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 72.71㎡ | 5 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.86㎡ | 6 | 1억 1,550만원 | 신규 |
천곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
한양2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 49.81㎡ 7층 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 1억 1,750만원이에요.
한양2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 1억 1,550만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.