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세창짜임 실거래가
전북 전주시 완산구 삼천동1가 585-10번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 3,500만원2026.10.10 · 전용 103.79㎡ 1층
매매 중간값3억원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,600만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 2억 2,200만원 2026.10.02 · 19층 | 2억 2,400만원 | 1억 2,000만원~2억 6,200만원 | 1억 6,000만원 1건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억 2,500만원 2026.09.08 · 17층 | 2억 9,275만원 | 2억 1,500만원~3억 2,500만원 | — | — |
| 103㎡ 약 31평 | 8건 | 3억 3,500만원 2026.10.10 · 1층 | 3억 5,250만원 | 3억 3,500만원~3억 7,400만원 | 2억 5,800만원 4건 | 73% |
| 114㎡ 약 34평 | 7건 | 4억 300만원 2026.05.30 · 13층 | 3억 6,700만원 | 3억 5,200만원~4억 300만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 9,275만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 103.79㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,067만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 19 | 2억 2,200만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 17 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡ | 5 | 3억 2,200만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 2 | 2억 9,100만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 1 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 103.79㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 5 | 2억 3,900만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 103.79㎡ | 13 | 3억 6,200만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.79㎡ | 13 | 4억 300만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 10 | 2억 9,100만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 114.79㎡ | 16 | 3억 6,700만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 103.79㎡ | 16 | 3억 5,600만원 | 1,134만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 59.98㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 103.79㎡ | 14 | 3억 7,400만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 114.79㎡ | 5 | 4억원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 16 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 12 | 2억 9,450만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 59.98㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 직거래 |
| 2026.01.19 | 114.79㎡ | 17 | 3억 5,300만원 | 1,017만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 59.98㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 직거래 |
| 2025.12.21 | 114.79㎡ | 11 | 4억원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 114.79㎡ | 10 | 3억 5,400만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 103.79㎡ | 19 | 3억 4,200만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 103.79㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.98㎡ | 7 | 2억 2,400만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 103.79㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 114.79㎡ | 13 | 3억 5,200만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.98㎡ | 15 | 2억 3,400만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 8 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 15 | 3억 700만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.98㎡ | 3 | 2억 6,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 103.79㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 103.79㎡ | 16 | 2억 5,600만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 103.79㎡ | 11 | 2억 7,900만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.98㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 103.79㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
삼천동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
세창짜임 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 103.79㎡ 1층 3억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 3억원이에요.
세창짜임 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 5,600만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.