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우성삼천2차 실거래가

전북 전주시 완산구 삼천동1가 287-4번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매1억 2,900만원2026.10.17 · 전용 58.40㎡ 1층
매매 중간값1억 3,700만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,700만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 58㎡)85.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우성삼천2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
58㎡ 약 18평35건1억 2,900만원 2026.10.17 · 1층1억 3,700만원8,000만원~1억 6,000만원1억 1,700만원 6건85%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11773만원 · 2건
25.12702만원 · 5건
26.01784만원 · 8건
26.02787만원 · 2건
26.03809만원 · 5건
26.04750만원 · 2건
26.05807만원 · 4건
26.06787만원 · 1건
26.07702만원 · 2건
26.08708만원 · 1건
26.09809만원 · 1건
26.10770만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 58㎡ 매매 중간값 1억 3,700만원, 전세 중간값 1억 1,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

우성삼천2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1758.40㎡11억 2,900만원730만원중개거래
2026.10.0958.40㎡151억 4,300만원809만원중개거래
2026.09.1658.40㎡101억 4,300만원809만원중개거래
2026.08.0658.40㎡151억 2,500만원708만원중개거래
2026.07.2758.40㎡11억 1,000만원623만원중개거래
2026.07.2558.40㎡131억 3,800만원781만원중개거래
2026.06.1558.40㎡141억 3,900만원787만원중개거래
2026.05.3158.40㎡41억 4,000만원792만원중개거래
2026.05.2558.40㎡141억 4,500만원821만원중개거래
2026.05.2458.40㎡41억 3,000만원736만원중개거래
2026.05.1358.40㎡81억 5,000만원849만원중개거래
2026.04.2758.40㎡131억 3,700만원776만원중개거래
2026.04.1258.40㎡11억 2,800만원725만원중개거래
2026.03.2358.40㎡121억 6,000만원906만원중개거래
2026.03.1458.40㎡11억 2,000만원679만원중개거래
2026.03.1358.40㎡121억 3,400만원759만원중개거래
2026.03.1058.40㎡51억 4,300만원809만원중개거래
2026.03.0258.40㎡61억 5,500만원877만원중개거래
2026.02.1058.40㎡111억 5,400만원872만원중개거래
2026.02.0858.40㎡151억 2,400만원702만원중개거래
2026.01.3058.40㎡111억 5,000만원849만원중개거래
2026.01.2958.40㎡71억 3,700만원776만원중개거래
2026.01.1958.40㎡141억 4,000만원792만원중개거래
2026.01.1958.40㎡61억 4,400만원815만원중개거래
2026.01.1958.40㎡121억 4,600만원826만원중개거래
2026.01.1358.40㎡41억 2,350만원699만원중개거래
2026.01.1258.40㎡131억 3,400만원759만원중개거래
2026.01.1258.40㎡11억 1,800만원668만원중개거래
2025.12.2958.40㎡68,000만원453만원직거래
2025.12.1958.40㎡101억 2,400만원702만원중개거래
2025.12.1758.40㎡61억 2,700만원719만원중개거래
2025.12.1558.40㎡41억 3,700만원776만원중개거래
2025.12.0958.40㎡111억 1,500만원651만원직거래
2025.11.1358.40㎡131억 3,300만원753만원중개거래
2025.11.0958.40㎡61억 4,000만원792만원중개거래

전세 거래 6건

우성삼천2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.3158.40㎡31억 1,900만원신규
2026.02.1258.40㎡41억 1,300만원갱신 · 갱신권
2026.01.2858.40㎡71억 3,000만원신규
2026.01.2058.40㎡11억 800만원신규
2026.01.0658.40㎡121억 4,500만원신규
2025.11.0558.40㎡171억 1,500만원갱신

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자주 묻는 질문

우성삼천2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 58.40㎡ 1층 1억 2,900만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 3,700만원이에요.

우성삼천2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 1억 1,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 58㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준