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신일강변 실거래가

전북 전주시 완산구 삼천동1가 723-2번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매1억 7,900만원2026.10.12 · 전용 59.98㎡ 11층
매매 중간값1억 7,500만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신일강변 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평33건1억 7,900만원 2026.10.12 · 11층1억 6,300만원1억 2,000만원~2억원1억 3,000만원 7건80%
84㎡ 약 25평20건2억 8,900만원 2026.09.29 · 13층2억 5,400만원1억 9,000만원~2억 9,250만원2억 2,000만원 2건87%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11887만원 · 7건
25.12898만원 · 3건
26.011,012만원 · 4건
26.02909만원 · 7건
26.031,019만원 · 2건
26.04920만원 · 3건
26.05882만원 · 6건
26.06926만원 · 7건
26.07923만원 · 4건
26.081,139만원 · 1건
26.09934만원 · 7건
26.10934만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,300만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 53건

신일강변 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1259.98㎡111억 7,900만원987만원중개거래
2026.10.1059.98㎡171억 6,000만원882만원중개거래
2026.09.2984.92㎡132억 8,900만원1,125만원중개거래
2026.09.2859.98㎡111억 6,500만원909만원중개거래
2026.09.2884.92㎡182억 4,000만원934만원중개거래
2026.09.1284.92㎡62억 1,000만원817만원직거래
2026.09.0359.98㎡62억원1,102만원중개거래
2026.09.0284.92㎡112억 7,500만원1,071만원중개거래
2026.09.0159.98㎡171억 4,500만원799만원중개거래
2026.08.0184.92㎡92억 9,250만원1,139만원중개거래
2026.07.3159.98㎡21억 7,500만원965만원중개거래
2026.07.2859.98㎡121억 5,800만원871만원중개거래
2026.07.2059.98㎡51억 6,000만원882만원중개거래
2026.07.0459.98㎡61억 7,600만원970만원중개거래
2026.06.2959.98㎡91억 2,000만원661만원직거래
2026.06.2959.98㎡61억 4,700만원810만원중개거래
2026.06.2984.92㎡112억 6,000만원1,012만원직거래
2026.06.1259.98㎡161억 7,000만원937만원중개거래
2026.06.1059.98㎡121억 6,800만원926만원중개거래
2026.06.0659.98㎡181억 5,900만원876만원중개거래
2026.06.0384.92㎡172억 5,300만원985만원중개거래
2026.05.3059.98㎡41억 5,700만원865만원중개거래
2026.05.2859.98㎡121억 6,300만원898만원중개거래
2026.05.2659.98㎡31억 7,550만원967만원중개거래
2026.05.2184.92㎡162억 6,000만원1,012만원직거래
2026.05.1259.98㎡31억 4,900만원821만원중개거래
2026.05.0959.98㎡31억 5,700만원865만원중개거래
2026.04.2384.92㎡111억 9,000만원740만원직거래
2026.04.0959.98㎡171억 7,300만원953만원중개거래
2026.04.0959.98㎡151억 6,700만원920만원중개거래
2026.03.2559.98㎡121억 9,100만원1,053만원중개거래
2026.03.2084.92㎡142억 5,300만원985만원중개거래
2026.02.2759.98㎡171억 6,000만원882만원중개거래
2026.02.2184.92㎡112억 5,500만원993만원중개거래
2026.02.2159.98㎡61억 9,100만원1,053만원중개거래
2026.02.1159.98㎡41억 6,500만원909만원중개거래
2026.02.0784.92㎡12억 5,900만원1,008만원중개거래
2026.02.0559.98㎡91억 6,500만원909만원중개거래
2026.02.0459.98㎡181억 5,500만원854만원중개거래
2026.01.3084.92㎡172억 6,200만원1,020만원중개거래
2026.01.2584.92㎡102억 5,800만원1,004만원중개거래
2026.01.2184.92㎡182억 2,750만원886만원중개거래
2026.01.1084.92㎡112억 6,500만원1,032만원중개거래
2025.12.1659.98㎡61억 6,800만원926만원중개거래
2025.12.1384.92㎡182억 3,000만원895만원중개거래
2025.12.1359.98㎡21억 6,300만원898만원중개거래
2025.11.2959.98㎡51억 5,300만원843만원중개거래
2025.11.2959.98㎡11억 2,500만원689만원중개거래
2025.11.2784.92㎡32억 2,500만원876만원중개거래
2025.11.1959.98㎡41억 6,100만원887만원중개거래
2025.11.1484.92㎡12억 3,000만원895만원중개거래
2025.11.1384.92㎡182억 3,000만원895만원중개거래
2025.11.1059.98㎡151억 6,800만원926만원중개거래

전세 거래 9건

신일강변 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2859.98㎡101억 3,000만원갱신
2026.09.2659.98㎡151억 6,500만원신규
2026.09.0459.98㎡21억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1159.98㎡171억 1,000만원갱신
2026.07.1984.92㎡152억 2,000만원—
2026.07.1984.92㎡152억 2,000만원신규
2026.06.2459.98㎡21억 4,000만원신규
2026.05.1459.98㎡21억 2,600만원갱신
2026.03.0359.98㎡41억 3,000만원신규

삼천동1가 다른 단지

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자주 묻는 질문

신일강변 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.98㎡ 11층 1억 7,900만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 1억 7,500만원이에요.

신일강변 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준