내 집·땅 점검 · 셈벗
전주효천우미린더퍼스트 실거래가
전북 전주시 완산구 효자동2가 1363번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매6억 1,500만원2026.10.10 · 전용 84.99㎡ 18층
매매 중간값6억원43건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 43건 | 6억 1,500만원 2026.10.10 · 18층 | 6억원 | 5억 3,000만원~6억 4,000만원 | 4억 7,000만원 25건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 18 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 20 | 6억 700만원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 3 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 84.99㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 18 | 6억 1,800만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 14 | 6억 2,800만원 | 2,443만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 직거래 |
| 2026.07.19 | 84.99㎡ | 11 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 25 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 13 | 6억 2,200만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.93㎡ | 14 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.93㎡ | 6 | 6억 2,100만원 | 2,417만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 8 | 5억 8,900만원 | 2,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 15 | 6억 300만원 | 2,345만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 13 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 9 | 5억 8,800만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 5 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.93㎡ | 22 | 6억 1,400만원 | 2,390만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.93㎡ | 22 | 5억 8,500만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 23 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 18 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 8 | 6억 1,100만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡ | 17 | 6억 900만원 | 2,370만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.93㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 2,413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 13 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡ | 11 | 5억 9,500만원 | 2,316만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 13 | 6억 1,100만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡ | 10 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 24 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 16 | 6억 500만원 | 2,355만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 직거래 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 18 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.93㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 2,238만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 18 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 20 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 20 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 직거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,800만원 | 2,170만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 16 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 15 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 19 | 5억 7,700만원 | 2,246만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 18 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 25 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 84.93㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 12 | 4억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 2 | 4억 500만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 84.93㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.93㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 1 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 84.93㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
효자동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
전주효천우미린더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.99㎡ 18층 6억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 6억원이에요.
전주효천우미린더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.