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주공2차 실거래가
전북 군산시 미룡동 896-1번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매6,400만원2026.10.07 · 전용 50.28㎡ 7층
매매 중간값8,400만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값8,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)98.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 15건 | 6,400만원 2026.10.07 · 7층 | 7,000만원 | 6,000만원~9,000만원 | 6,900만원 10건 | 99% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 8,400만원 2026.08.04 · 3층 | 1억원 | 8,400만원~1억 700만원 | 9,000만원 5건 | 90% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 5,000만원 2026.09.01 · 17층 | 1억 5,000만원 | 1억 4,000만원~1억 7,000만원 | 1억 2,000만원 3건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 7,000만원, 전세 중간값 6,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 50.28㎡ | 7 | 6,400만원 | 421만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 50.28㎡ | 8 | 6,650만원 | 437만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 50.28㎡ | 3 | 7,150만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.34㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 50.28㎡ | 6 | 6,800만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 50.28㎡ | 9 | 7,000만원 | 460만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.41㎡ | 3 | 8,400만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 50.28㎡ | 14 | 6,400만원 | 421만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.39㎡ | 7 | 9,800만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 50.28㎡ | 14 | 6,800만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 50.28㎡ | 3 | 9,000만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.34㎡ | 2 | 1억 4,500만원 | 568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 50.28㎡ | 12 | 7,400만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 50.28㎡ | 9 | 7,200만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.39㎡ | 8 | 8,500만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 50.28㎡ | 10 | 7,500만원 | 493만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.34㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 666만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.39㎡ | 5 | 1억 300만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 50.28㎡ | 4 | 6,000만원 | 394만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.39㎡ | 10 | 1억 200만원 | 568만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.39㎡ | 12 | 1억 700만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.39㎡ | 15 | 1억원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 50.28㎡ | 6 | 8,000만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.34㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 549만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 50.28㎡ | 18 | 7,730만원 | 508만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 50.28㎡ | 2 | 6,100만원 | 401만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.39㎡ | 16 | 8,500만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.39㎡ | 6 | 1억 400만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.34㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 627만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 50.28㎡ | 15 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 50.28㎡ | 11 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.34㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.34㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 50.28㎡ | 8 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 50.28㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 50.28㎡ | 2 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 50.28㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.39㎡ | 6 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.39㎡ | 6 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.34㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 50.28㎡ | 10 | 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 50.28㎡ | 14 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 50.28㎡ | 2 | 6,800만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.34㎡ | 12 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 59.34㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 59.34㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 50.28㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
미룡동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 50.28㎡ 7층 6,400만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 8,400만원이에요.
주공2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 99%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.