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주공3차 실거래가
전북 군산시 미룡동 900-1번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매9,800만원2026.10.11 · 전용 59.42㎡ 1층
매매 중간값8,300만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값7,800만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)90.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 31건 | 7,000만원 2026.09.23 · 18층 | 6,700만원 | 5,600만원~9,300만원 | 6,500만원 19건 | 97% |
| 59㎡ 약 18평 | 37건 | 9,800만원 2026.10.11 · 1층 | 9,600만원 | 7,500만원~1억 2,000만원 | 8,700만원 25건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9,600만원, 전세 중간값 8,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.42㎡ | 1 | 9,800만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 49.01㎡ | 18 | 7,000만원 | 472만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.42㎡ | 10 | 7,900만원 | 440만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.42㎡ | 4 | 1억 400만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.42㎡ | 17 | 1억원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 49.86㎡ | 3 | 6,300만원 | 418만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 49.58㎡ | 16 | 6,600만원 | 440만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 49.86㎡ | 11 | 7,400만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.42㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.42㎡ | 13 | 1억 250만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 49.86㎡ | 6 | 7,700만원 | 511만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.42㎡ | 8 | 9,100만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.42㎡ | 1 | 8,800만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.42㎡ | 2 | 1억 500만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.42㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 49.86㎡ | 4 | 6,450만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 49.86㎡ | 12 | 6,200만원 | 411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 49.86㎡ | 16 | 7,900만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.86㎡ | 11 | 7,700만원 | 511만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.42㎡ | 12 | 1억원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.58㎡ | 14 | 6,700만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.58㎡ | 8 | 6,600만원 | 440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.86㎡ | 15 | 6,400만원 | 424만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 49.58㎡ | 6 | 9,300만원 | 620만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 49.86㎡ | 11 | 6,450만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.21㎡ | 8 | 1억 700만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.21㎡ | 8 | 1억 700만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.42㎡ | 12 | 9,200만원 | 512만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.01㎡ | 7 | 6,250만원 | 422만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.21㎡ | 1 | 8,400만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.42㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 668만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 59.42㎡ | 12 | 1억 900만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 49.86㎡ | 17 | 7,850만원 | 520만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.42㎡ | 10 | 9,300만원 | 517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.42㎡ | 14 | 9,600만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 49.86㎡ | 7 | 7,900만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 49.01㎡ | 11 | 6,200만원 | 418만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.86㎡ | 10 | 7,400만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.86㎡ | 4 | 7,000만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 49.86㎡ | 20 | 5,600만원 | 371만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.42㎡ | 14 | 1억 200만원 | 567만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.42㎡ | 18 | 9,200만원 | 512만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.42㎡ | 8 | 9,000만원 | 501만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.42㎡ | 10 | 9,500만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.42㎡ | 7 | 8,500만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.42㎡ | 5 | 8,800만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 49.86㎡ | 13 | 7,450만원 | 494만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.42㎡ | 18 | 7,500만원 | 417만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 49.86㎡ | 7 | 6,700만원 | 444만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 49.86㎡ | 14 | 7,000만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 49.86㎡ | 19 | 6,650만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.21㎡ | 7 | 8,200만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 49.86㎡ | 15 | 5,800만원 | 385만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.42㎡ | 10 | 9,050만원 | 503만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.42㎡ | 16 | 8,800만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 49.58㎡ | 17 | 7,500만원 | 500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.42㎡ | 14 | 1억 300만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.42㎡ | 7 | 1억 250만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.21㎡ | 17 | 7,700만원 | 430만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.42㎡ | 7 | 9,000만원 | 501만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.42㎡ | 12 | 8,600만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.21㎡ | 7 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 49.86㎡ | 9 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 49.86㎡ | 9 | 6,300만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.42㎡ | 3 | 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.42㎡ | 12 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 59.42㎡ | 14 | 9,200만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.42㎡ | 5 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 49.86㎡ | 13 | 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 49.86㎡ | 1 | 5,800만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 49.86㎡ | 3 | 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 59.42㎡ | 1 | 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 59.21㎡ | 8 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 49.86㎡ | 20 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.42㎡ | 14 | 8,680만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.42㎡ | 14 | 8,680만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.42㎡ | 3 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 49.86㎡ | 9 | 6,600만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.42㎡ | 2 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.42㎡ | 7 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.42㎡ | 11 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 49.86㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.21㎡ | 2 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.42㎡ | 18 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 49.86㎡ | 1 | 5,800만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.42㎡ | 1 | 7,800만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.42㎡ | 16 | 8,900만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 49.86㎡ | 13 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.42㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 49.86㎡ | 5 | 7,200만원 | — |
| 2026.01.17 | 49.86㎡ | 14 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.42㎡ | 10 | 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.11 | 49.58㎡ | 19 | 6,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.01 | 49.01㎡ | 17 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 49.01㎡ | 17 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.42㎡ | 6 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.42㎡ | 1 | 7,800만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 49.86㎡ | 14 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 49.86㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 49.86㎡ | 6 | 7,000만원 | 신규 |
미룡동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 59.42㎡ 1층 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 8,300만원이에요.
주공3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 7,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.