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부영(3차) 실거래가
전북 김제시 신풍동 63번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매8,400만원2026.09.29 · 전용 59.93㎡ 17층
매매 중간값8,000만원65건 · 최근 12개월
전세 중간값5,418만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)74.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 33건 | 7,100만원 2026.09.05 · 9층 | 7,100만원 | 5,900만원~1억원 | 5,297만원 37건 | 75% |
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 8,400만원 2026.09.29 · 17층 | 8,500만원 | 7,000만원~1억 2,300만원 | 6,469만원 31건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 7,100만원, 전세 중간값 5,297만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.93㎡ | 17 | 8,400만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.93㎡ | 17 | 7,520만원 | 415만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.93㎡ | 4 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡ | 8 | 7,700만원 | 425만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 49.90㎡ | 9 | 7,100만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.93㎡ | 10 | 8,200만원 | 452만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 49.90㎡ | 16 | 6,800만원 | 451만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.93㎡ | 18 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.90㎡ | 1 | 5,900만원 | 391만원 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 49.90㎡ | 7 | 7,200만원 | 477만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.93㎡ | 12 | 7,000만원 | 386만원 | 직거래 |
| 2026.07.30 | 49.90㎡ | 17 | 6,300만원 | 417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.90㎡ | 18 | 9,900만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.90㎡ | 12 | 7,000만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.90㎡ | 6 | 8,300만원 | 550만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.90㎡ | 10 | 9,800만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.93㎡ | 2 | 1억 1,700만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.90㎡ | 15 | 9,900만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.93㎡ | 18 | 7,850만원 | 433만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.93㎡ | 17 | 1억 1,900만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.93㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 49.90㎡ | 13 | 6,150만원 | 407만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.93㎡ | 5 | 9,000만원 | 496만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.93㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.90㎡ | 6 | 6,300만원 | 417만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.93㎡ | 4 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.93㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 49.90㎡ | 7 | 8,400만원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.93㎡ | 4 | 1억 1,800만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 49.90㎡ | 9 | 8,250만원 | 547만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.93㎡ | 6 | 1억 300만원 | 568만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.90㎡ | 4 | 6,800만원 | 451만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 49.90㎡ | 18 | 6,500만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 49.90㎡ | 16 | 7,850만원 | 520만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 49.90㎡ | 17 | 6,500만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.93㎡ | 2 | 8,600만원 | 474만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 49.90㎡ | 15 | 6,500만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 49.90㎡ | 10 | 6,300만원 | 417만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 49.90㎡ | 14 | 6,000만원 | 398만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 49.90㎡ | 8 | 6,500만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 49.90㎡ | 8 | 9,500만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.93㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 49.90㎡ | 15 | 9,800만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.93㎡ | 16 | 1억 1,900만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 49.90㎡ | 18 | 6,350만원 | 421만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.93㎡ | 6 | 7,900만원 | 436만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.93㎡ | 18 | 7,000만원 | 386만원 | 직거래 |
| 2026.01.14 | 49.90㎡ | 11 | 8,000만원 | 530만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.93㎡ | 5 | 8,100만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 49.90㎡ | 2 | 1억원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 49.90㎡ | 6 | 7,300만원 | 484만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.93㎡ | 7 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.93㎡ | 17 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.90㎡ | 14 | 7,800만원 | 517만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.93㎡ | 16 | 1억 1,800만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.93㎡ | 5 | 8,100만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.90㎡ | 16 | 6,600만원 | 437만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.93㎡ | 8 | 7,800만원 | 430만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.93㎡ | 4 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 49.90㎡ | 15 | 6,400만원 | 424만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.93㎡ | 3 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 49.90㎡ | 10 | 5,418만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 59.93㎡ | 9 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.93㎡ | 15 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 49.90㎡ | 6 | 5,418만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.93㎡ | 9 | 6,617만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡ | 13 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.93㎡ | 12 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 49.90㎡ | 4 | 5,418만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.93㎡ | 14 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.93㎡ | 14 | 6,617만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 49.90㎡ | 7 | 5,418만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡ | 8 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 49.90㎡ | 12 | 5,418만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 49.90㎡ | 2 | 5,418만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 49.90㎡ | 7 | 5,318만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 49.90㎡ | 17 | 5,418만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.93㎡ | 8 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 49.90㎡ | 6 | 5,418만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 49.90㎡ | 12 | 5,418만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.93㎡ | 13 | 6,617만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 49.90㎡ | 18 | 5,418만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 49.90㎡ | 9 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 49.90㎡ | 16 | 5,318만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 49.90㎡ | 5 | 5,297만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.93㎡ | 10 | 6,469만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 49.90㎡ | 16 | 5,297만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.93㎡ | 5 | 4,243만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 49.90㎡ | 18 | 5,297만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 59.93㎡ | 14 | 5,174만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 49.90㎡ | 5 | 5,297만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 49.90㎡ | 12 | 5,297만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.93㎡ | 11 | 6,469만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.93㎡ | 7 | 6,469만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 59.93㎡ | 17 | 6,469만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.93㎡ | 8 | 6,469만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 49.90㎡ | 3 | 5,297만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.93㎡ | 11 | 6,469만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 49.90㎡ | 5 | 5,297만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.93㎡ | 4 | 6,469만원 | 신규 |
신풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영(3차) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 59.93㎡ 17층 8,400만원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 8,000만원이에요.
부영(3차) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 5,418만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.