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제주 서귀포시 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 33 | 1,416만원 | 36 | 939만원 |
| 2026.06 | 44 | 1,209만원 | 30 | 964만원 |
| 2026.07 | 33 | 1,388만원 | 27 | 925만원 |
| 2026.08 | 29 | 1,219만원 | 27 | 1,168만원 |
| 2026.09 | 27 | 1,262만원 | 19 | 1,107만원 |
| 2026.10 | 16 | 1,122만원 | 17 | 910만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동홍동 | 56건 | 1,109만원 | 2억 2,250만원 | 1억 2,500만원 | 76% |
| 중문동 | 31건 | 1,274만원 | 2억 4,000만원 | 2억 2,000만원 | 80% |
| 강정동 | 27건 | 1,964만원 | 5억 1,000만원 | 2억 9,413만원 | 58% |
| 서홍동 | 23건 | 1,170만원 | 2억 6,800만원 | 1억 7,000만원 | 70% |
| 서호동 | 21건 | 1,701만원 | 4억 1,500만원 | 2억 6,000만원 | 64% |
| 서귀동 | 8건 | 833만원 | 8,150만원 | 6,150만원 | 80% |
| 표선면 표선리 | 4건 | 1,240만원 | 3억 650만원 | 2억원 | 67% |
| 남원읍 위미리 | 3건 | 1,125만원 | 2억 8,880만원 | — | — |
| 남원읍 남원리 | 2건 | 731만원 | 8,850만원 | 1억 7,000만원 | 91% |
| 대정읍 하모리 | 2건 | 1,103만원 | 1억 9,000만원 | — | — |
| 보목동 | 2건 | 483만원 | 1억 1,150만원 | — | — |
| 안덕면 화순리 | 2건 | 917만원 | 2억 2,000만원 | 1억 9,250만원 | 84% |
| 토평동 | 1건 | 995만원 | 2억 5,500만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 | 강정동 | 11건 | 5억 1,500만원 | 4억 6,000만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 강정동 | 11건 | 5억 1,800만원 | 5억 1,800만원 2026.08.31 · 84㎡ |
| HausD블루오션 | 서호동 | 11건 | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 | 서호동 | 10건 | 3억 8,000만원 | 4억원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 중문푸른마을 | 중문동 | 6건 | 2억 1,700만원 | 2억 4,000만원 2026.10.07 · 59㎡ |
| e편한세상중문 | 중문동 | 6건 | 4억 6,500만원 | 4억 5,000만원 2026.08.08 · 84㎡ |
| 동호아트리움 | 동홍동 | 5건 | 3억 5,000만원 | 3억 5,200만원 2026.10.13 · 84㎡ |
| 동홍동센트레빌 | 동홍동 | 5건 | 4억 7,000만원 | 4억 7,000만원 2026.08.03 · 84㎡ |
| 삼성홈스테이 | 중문동 | 5건 | 5,500만원 | 5,500만원 2026.08.29 · 17㎡ |
| 스마트리치 | 서홍동 | 5건 | 1억 6,800만원 | 1억 6,700만원 2026.10.13 · 53㎡ |
| 주공5차(동홍5차) | 동홍동 | 5건 | 1억 7,000만원 | 1억 7,000만원 2026.10.08 · 49㎡ |
| 중문남해오네뜨오션힐 | 중문동 | 5건 | 3억 800만원 | 3억 3,500만원 2026.09.26 · 84㎡ |
| 대림이편한세상 | 동홍동 | 3건 | 3억 4,000만원 | 3억 9,500만원 2026.09.08 · 84㎡ |
| 동홍동예그린하우스텔4차 | 동홍동 | 3건 | 9,500만원 | 9,500만원 2026.09.10 · 30㎡ |
| 동홍동코아루 | 동홍동 | 3건 | 2억 8,500만원 | 2억 8,500만원 2026.07.09 · 60㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 1억 8,250만원 190건 | — |
| 오피스텔 | 23건 | 846만원 | 9,000만원 | 9,250만원 22건 | 113% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
제주 서귀포시 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 182건의 ㎡당 중간값은 390만원, 평당 1,289만원이에요. 매매가 중간값은 2억 9,750만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
제주 서귀포시 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 156건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 74.2%예요. 전세 중간값은 2억 2,975만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
제주 서귀포시 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.