보증금 3,000만원 월세 100만원 중개수수료
월세 계약 중개보수(복비)는 보증금과 월세를 하나의 거래금액으로 바꿔서 계산해요. 단계별로 정리했어요.
보증금 3,000만원 월세 100만원 · 중개보수 상한
390,000원
- 환산 거래금액
- 130,000,000원
- 부가세 10% 포함
- 429,000원
- 주거용 오피스텔
- 520,000원
주택 월세
| 환산 거래금액보증금 + 월세 × 100 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 상한요율 0.3% | 390,000원 |
| 중개보수 상한 | 390,000원 |
부가세 10% 따로 받는 경우
| 환산 거래금액보증금 + 월세 × 100 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 상한요율 0.3% | 390,000원 |
| 중개보수 상한 | 390,000원 |
| + 부가세 10% | 39,000원 |
| 합계 | 429,000원 |
무엇을 빌리느냐에 따라
| 무엇을 | 상한요율 | 중개보수 상한 | 부가세 10% 포함 |
|---|---|---|---|
| 주택 (아파트, 빌라 등) | 0.3% | 390,000 | 429,000 |
| 주거용 오피스텔 (85㎡ 이하) | 0.4% | 520,000 | 572,000 |
| 토지·상가·그 밖의 건물 | 0.9% | 1,170,000 | 1,287,000 |
토지·상가 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.
다른 보증금·월세의 중개수수료
자주 묻는 질문
보증금 3,000 월세 100 월세 복비는 얼마인가요?
보증금 + 월세 × 100로 환산한 130,000,000원에 상한요율 0.3%를 곱해 최대 390,000원이에요. 부가세 10%를 따로 받는 중개사무소라면 429,000원까지예요.
월세는 왜 70을 곱하기도 하나요?
보증금 + 월세 × 100으로 계산한 금액이 5,000만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산해요.
주거용 오피스텔 월세라면요?
주거용 오피스텔(85㎡ 이하)은 전·월세 0.4%라 520,000원이에요.
상한보다 적게 낼 수 있나요?
표의 요율은 받을 수 있는 최대치이고, 실제 금액은 이 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약 전에 금액을 미리 정해 두세요.
근거
2026년 10월 기준으로 확인했어요. 세법이 바뀌면 계산기와 함께 고쳐 둘게요.
관련 계산기·표
2026년 10월 기준 법정 상한으로 계산한 참고용 금액이에요. 실제 중개보수는 이 안에서 중개사와 협의해 정하고, 시·도 조례에 따라 조금 다를 수 있어요.