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남산타운 실거래가
서울 중구 신당동 844번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 116건 · 전세 250건감정평가 아님
최근 매매14억 8,500만원2026.10.13 · 전용 59.94㎡ 1층
매매 중간값16억 4,000만원116건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 8,000만원250건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)36.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 47건 | 14억 8,500만원 2026.10.13 · 1층 | 15억원 | 13억 8,500만원~15억 9,500만원 | 5억 5,000만원 94건 | 37% |
| 84㎡ 약 25평 | 47건 | 17억 4,000만원 2026.09.29 · 10층 | 17억 1,000만원 | 13억 5,000만원~18억 8,000만원 | 7억 1,000만원 91건 | 42% |
| 114㎡ 약 34평 | 22건 | 18억 6,000만원 2026.09.11 · 5층 | 18억 8,000만원 | 16억 2,500만원~21억원 | 8억 1,000만원 65건 | 43% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 15억원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 116건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.94㎡ | 1 | 14억 8,500만원 | 8,190만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 84.88㎡ | 10 | 17억 4,000만원 | 6,777만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.94㎡ | 12 | 15억 6,000만원 | 8,604만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.94㎡ | 10 | 15억 8,500만원 | 8,742만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 114.88㎡ | 5 | 18억 6,000만원 | 5,352만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 114.88㎡ | 11 | 19억 7,000만원 | 5,669만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.94㎡ | 3 | 15억 2,000만원 | 8,383만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.88㎡ | 18 | 18억 3,000만원 | 7,127만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.88㎡ | 5 | 17억 8,000만원 | 6,932만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 114.88㎡ | 17 | 19억 3,000만원 | 5,554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.88㎡ | 1 | 15억 9,500만원 | 6,212만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.88㎡ | 7 | 18억 6,500만원 | 7,264만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.88㎡ | 15 | 17억 5,000만원 | 6,816만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ | 5 | 15억 6,500만원 | 8,631만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 114.88㎡ | 1 | 16억 2,500만원 | 4,676만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 114.88㎡ | 6 | 18억 5,000만원 | 5,324만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.88㎡ | 9 | 17억 5,000만원 | 6,816만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 1 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.88㎡ | 11 | 17억 8,500만원 | 6,952만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 17 | 15억 9,000만원 | 8,769만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.94㎡ | 1 | 14억 5,500만원 | 8,025만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.88㎡ | 14 | 16억 7,000만원 | 6,504만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.94㎡ | 13 | 15억 5,000만원 | 8,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ | 5 | 15억 2,800만원 | 8,427만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 114.88㎡ | 12 | 19억 2,000만원 | 5,525만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.88㎡ | 16 | 17억 1,500만원 | 6,679만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.94㎡ | 2 | 14억 5,000만원 | 7,997만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.94㎡ | 3 | 15억 7,500만원 | 8,686만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.88㎡ | 18 | 17억 4,000만원 | 6,777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.94㎡ | 14 | 15억 9,500만원 | 8,797만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.94㎡ | 11 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 114.88㎡ | 7 | 18억 5,000만원 | 5,324만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.88㎡ | 5 | 18억원 | 7,010만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 114.88㎡ | 12 | 20억원 | 5,755만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 114.88㎡ | 4 | 18억 3,500만원 | 5,280만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.88㎡ | 14 | 16억 8,000만원 | 6,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.88㎡ | 5 | 18억원 | 7,010만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.94㎡ | 4 | 15억 500만원 | 8,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 8 | 15억 1,000만원 | 8,328만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 114.88㎡ | 6 | 19억원 | 5,467만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.88㎡ | 7 | 17억 3,200만원 | 6,746만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 2 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.88㎡ | 18 | 18억 1,500만원 | 7,069만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.94㎡ | 11 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 114.88㎡ | 1 | 16억 4,000만원 | 4,719만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.94㎡ | 14 | 15억 3,000만원 | 8,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.88㎡ | 13 | 16억 7,000만원 | 6,504만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.94㎡ | 8 | 15억 3,000만원 | 8,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.88㎡ | 4 | 16억 4,000만원 | 6,387만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.88㎡ | 16 | 17억 5,000만원 | 6,816만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ | 2 | 14억 7,000만원 | 8,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 114.88㎡ | 14 | 17억 3,000만원 | 4,978만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.88㎡ | 8 | 16억 5,000만원 | 6,426만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.88㎡ | 5 | 17억 2,700만원 | 6,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.88㎡ | 4 | 16억 4,000만원 | 6,387만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 8 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 5 | 14억 8,500만원 | 8,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.88㎡ | 7 | 16억 8,000만원 | 6,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.88㎡ | 7 | 17억 3,000만원 | 6,738만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 13 | 15억 3,000만원 | 8,438만원 | 중개거래 |
전세 거래 250건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.88㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 59.94㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 114.88㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 59.94㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 59.94㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 59.94㎡ | 15 | 5억 120만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 114.88㎡ | 6 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 114.88㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.88㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 114.88㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.94㎡ | 11 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.88㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | — |
| 2026.09.17 | 84.88㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.94㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 114.88㎡ | 13 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.94㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 84.88㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.94㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.94㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.94㎡ | 3 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 114.88㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 114.88㎡ | 15 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.88㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.88㎡ | 16 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.88㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.94㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.88㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.94㎡ | 18 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 59.94㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.94㎡ | 1 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.88㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.94㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.88㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 114.88㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.94㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 114.88㎡ | 2 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.94㎡ | 11 | 5억 3,250만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 114.88㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.88㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
신당동 다른 단지
자주 묻는 질문
남산타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.94㎡ 1층 14억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 116건의 중간값은 16억 4,000만원이에요.
남산타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 250건의 중간값은 6억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.