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센트럴파크 실거래가
서울 용산구 한강로3가 98번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 96건감정평가 아님
최근 매매50억원2026.09.13 · 전용 135.38㎡ 15층
매매 중간값37억 5,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값19억 3,500만원96건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)49.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 92㎡ 약 28평 | 2건 | 33억 5,000만원 2026.07.12 · 22층 | 34억 6,000만원 | 33억 5,000만원~35억 7,000만원 | 15억 3,000만원 7건 | 44% |
| 102㎡ 약 31평 | 13건 | 35억 2,500만원 2026.07.25 · 20층 | 35억원 | 32억 6,000만원~38억 6,500만원 | 17억 5,000만원 23건 | 50% |
| 114㎡ 약 34평 | 21건 | 37억원 2026.07.20 · 5층 | 39억 5,000만원 | 34억원~41억 5,000만원 | 19억 6,500만원 56건 | 50% |
| 135㎡ 약 41평 | 3건 | 50억원 2026.09.13 · 15층 | 50억원 | 49억원~50억 5,000만원 | 23억원 9건 | 46% |
| 237㎡ 약 72평 | 0건 | — | — | — | 45억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 114㎡ 매매 중간값 39억 5,000만원, 전세 중간값 19억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 135.38㎡ | 15 | 50억원 | 12,209만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 102.86㎡ | 20 | 35억 2,500만원 | 11,329만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 114.89㎡ | 5 | 37억원 | 10,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 102.86㎡ | 32 | 35억 9,000만원 | 11,538만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 92.92㎡ | 22 | 33억 5,000만원 | 11,919만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 114.50㎡ | 42 | 40억원 | 11,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 114.89㎡ | 21 | 39억원 | 11,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 102.86㎡ | 27 | 35억원 | 11,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 114.50㎡ | 33 | 41억 2,000만원 | 11,895만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 114.50㎡ | 28 | 40억 2,000만원 | 11,606만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 102.86㎡ | 32 | 38억원 | 12,212만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 114.89㎡ | 37 | 39억 8,500만원 | 11,466만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 114.50㎡ | 5 | 36억 3,000만원 | 10,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 114.89㎡ | 5 | 35억 1,000만원 | 10,099만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 102.86㎡ | 8 | 34억 5,000만원 | 11,088만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 102.86㎡ | 22 | 32억 6,000만원 | 10,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 102.86㎡ | 10 | 35억원 | 11,248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 114.89㎡ | 6 | 34억원 | 9,783만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 102.86㎡ | 9 | 33억원 | 10,606만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 114.50㎡ | 39 | 41억 5,000만원 | 11,982만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 114.50㎡ | 26 | 37억 5,000만원 | 10,827만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 102.86㎡ | 14 | 36억 3,000만원 | 11,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 135.38㎡ | 26 | 49억원 | 11,965만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 102.86㎡ | 16 | 35억원 | 11,248만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 114.89㎡ | 30 | 37억원 | 10,646만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 114.50㎡ | 39 | 37억 5,000만원 | 10,827만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 114.89㎡ | 21 | 35억원 | 10,071만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 92.17㎡ | 20 | 35억 7,000만원 | 12,804만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 114.50㎡ | 15 | 41억 5,000만원 | 11,982만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 102.86㎡ | 40 | 34억원 | 10,927만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 102.86㎡ | 12 | 34억 5,000만원 | 11,088만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 114.89㎡ | 32 | 40억 5,000만원 | 11,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 114.50㎡ | 24 | 39억 8,000만원 | 11,491만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 135.38㎡ | 17 | 50억 5,000만원 | 12,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 114.89㎡ | 17 | 38억 9,000만원 | 11,193만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 114.50㎡ | 21 | 39억 5,000만원 | 11,404만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 114.50㎡ | 40 | 41억 1,000만원 | 11,866만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 102.86㎡ | 19 | 38억 6,500만원 | 12,421만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 114.89㎡ | 31 | 41억원 | 11,797만원 | 중개거래 |
전세 거래 96건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 114.50㎡ | 33 | 18억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 114.89㎡ | 36 | 20억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 102.86㎡ | 27 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 114.89㎡ | 29 | 20억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 114.89㎡ | 37 | 20억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 114.50㎡ | 27 | 19억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 102.86㎡ | 38 | 21억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 102.86㎡ | 12 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 114.50㎡ | 5 | 18억 5,850만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 92.92㎡ | 28 | 15억 465만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 114.50㎡ | 20 | 19억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 92.92㎡ | 21 | 14억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 114.89㎡ | 15 | 19억 4,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 102.86㎡ | 37 | 20억원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 114.50㎡ | 16 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 102.86㎡ | 34 | 17억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 114.50㎡ | 34 | 18억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 114.50㎡ | 20 | 20억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 114.89㎡ | 12 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 135.38㎡ | 27 | 26억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 102.86㎡ | 9 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 102.86㎡ | 8 | 16억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 102.86㎡ | 17 | 21억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 102.86㎡ | 28 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 102.86㎡ | 28 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 114.50㎡ | 26 | 23억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 114.89㎡ | 10 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 114.89㎡ | 10 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 102.86㎡ | 21 | 17억 5,000만원 | — |
| 2026.06.13 | 102.86㎡ | 21 | 17억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 114.50㎡ | 34 | 19억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 114.50㎡ | 8 | 19억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 114.50㎡ | 8 | 19억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 114.89㎡ | 13 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 114.89㎡ | 16 | 19억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 114.89㎡ | 16 | 19억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 114.50㎡ | 31 | 19억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 114.89㎡ | 9 | 19억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 114.50㎡ | 35 | 22억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 114.89㎡ | 9 | 17억원 | 신규 |
한강로3가 다른 단지
자주 묻는 질문
센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 135.38㎡ 15층 50억원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 37억 5,000만원이에요.
센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 96건의 중간값은 19억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.