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용산시티파크(1단지) 실거래가
서울 용산구 한강로3가 63-389번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매42억 5,000만원2026.08.20 · 전용 181.89㎡ 10층
매매 중간값33억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값15억 6,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 116㎡)43.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 31억원 2026.04.08 · 17층 | 31억원 | 31억원~31억원 | 15억원 1건 | 48% |
| 116㎡ 약 35평 | 3건 | 30억 5,000만원 2026.05.30 · 9층 | 32억 7,000만원 | 30억 5,000만원~32억 8,000만원 | 14억 3,000만원 3건 | 44% |
| 143㎡ 약 43평 | 1건 | 41억 6,000만원 2026.05.22 · 24층 | 41억 6,000만원 | 41억 6,000만원~41억 6,000만원 | — | — |
| 144㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 14억 5,500만원 2건 | — |
| 146㎡ 약 44평 | 1건 | 33억 5,000만원 2026.05.04 · 14층 | 33억 5,000만원 | 33억 5,000만원~33억 5,000만원 | 15억 6,000만원 10건 | 47% |
| 177㎡ 약 54평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 181㎡ 약 55평 | 3건 | 42억 5,000만원 2026.08.20 · 10층 | 42억 5,000만원 | 38억원~42억 8,000만원 | 24억 5,000만원 3건 | 58% |
| 242㎡ 약 73평 | 0건 | — | — | — | 42억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 116㎡ 매매 중간값 32억 7,000만원, 전세 중간값 14억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 181.89㎡ | 10 | 42억 5,000만원 | 7,724만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 116.31㎡ | 9 | 30억 5,000만원 | 8,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 181.89㎡ | 8 | 38억원 | 6,906만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 116.31㎡ | 38 | 32억 7,000만원 | 9,294만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 143.36㎡ | 24 | 41억 6,000만원 | 9,593만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 146.53㎡ | 14 | 33억 5,000만원 | 7,558만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 114.17㎡ | 17 | 31억원 | 8,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 116.31㎡ | 35 | 32억 8,000만원 | 9,322만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 181.89㎡ | 17 | 42억 8,000만원 | 7,779만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 146.56㎡ | 27 | 16억 4,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 181.89㎡ | 21 | 25억원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 146.56㎡ | 26 | 18억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 146.53㎡ | 33 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 146.53㎡ | 13 | 15억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 116.31㎡ | 21 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 146.56㎡ | 30 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 181.89㎡ | 9 | 24억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 146.56㎡ | 12 | 16억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 181.89㎡ | 6 | 19억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 242.26㎡ | 41 | 42억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 116.31㎡ | 6 | 14억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 146.53㎡ | 17 | 15억원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 114.17㎡ | 32 | 15억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 144.95㎡ | 19 | 13억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 146.53㎡ | 17 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 146.53㎡ | 24 | 15억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 144.95㎡ | 37 | 16억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 116.31㎡ | 30 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 146.56㎡ | 21 | 16억원 | 갱신 |
한강로3가 다른 단지
자주 묻는 질문
용산시티파크(1단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.20 전용 181.89㎡ 10층 42억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 33억 5,000만원이에요.
용산시티파크(1단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 15억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 116㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.