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용산데시앙포레 실거래가
서울 용산구 효창동 288번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 57건감정평가 아님
최근 매매19억원2026.08.28 · 전용 84.90㎡ 5층
매매 중간값17억 750만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,000만원57건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 1건 | 13억 1,000만원 2026.04.11 · 6층 | 13억 1,000만원 | 13억 1,000만원~13억 1,000만원 | 5억 6,000만원 4건 | 43% |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 17억 1,500만원 2026.05.17 · 5층 | 17억원 | 14억 7,500만원~17억 9,000만원 | 7억 5,800만원 38건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 19억원 2026.08.28 · 5층 | 18억 250만원 | 16억원~19억 4,000만원 | 9억 4,500만원 15건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 250만원, 전세 중간값 9억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 84.90㎡ | 5 | 19억원 | 7,398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.84㎡ | 5 | 17억 1,500만원 | 9,474만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 85.00㎡ | 5 | 18억 3,000만원 | 7,118만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ | 6 | 17억 9,000만원 | 9,901만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 6 | 16억원 | 6,227만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 45.20㎡ | 6 | 13억 1,000만원 | 9,582만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ | 7 | 19억 4,000만원 | 7,550만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.84㎡ | 7 | 17억원 | 9,392만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.76㎡ | 14 | 15억 2,000만원 | 8,408만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡ | 4 | 17억 7,500만원 | 6,908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 85.00㎡ | 2 | 16억 8,000만원 | 6,534만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.76㎡ | 7 | 14억 7,500만원 | 8,159만원 | 중개거래 |
전세 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.94㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 85.00㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.84㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 85.00㎡ | 3 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 45.20㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 85.00㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.76㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 85.00㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 59.84㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.84㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 10 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡ | 11 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.76㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.84㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 84.90㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.94㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 45.20㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 59.76㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.94㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.84㎡ | 14 | 8억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.84㎡ | 13 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.76㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 59.76㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.76㎡ | 6 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 59.74㎡ | 3 | 6억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.94㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | — |
| 2026.04.04 | 59.76㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.76㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.84㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 59.84㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 59.84㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.84㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.94㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 59.84㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.76㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | — |
| 2026.02.15 | 59.76㎡ | 11 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.84㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 신규 |
효창동 다른 단지
자주 묻는 질문
용산데시앙포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 84.90㎡ 5층 19억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 17억 750만원이에요.
용산데시앙포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 57건의 중간값은 7억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.