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효창파크푸르지오 실거래가
서울 용산구 효창동 274번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매18억 5,000만원2026.08.28 · 전용 59.47㎡ 16층
매매 중간값20억 6,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 5,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 18억 5,000만원 2026.08.28 · 16층 | 17억 1,250만원 | 14억 3,000만원~18억 5,000만원 | 7억 5,180만원 9건 | 44% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 21억 6,000만원 2026.07.28 · 10층 | 21억 4,500만원 | 20억 3,000만원~22억원 | 9억 1,000만원 18건 | 42% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억 4,500만원, 전세 중간값 9억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59.47㎡ | 16 | 18억 5,000만원 | 10,284만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.45㎡ | 10 | 21억 6,000만원 | 8,455만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.41㎡ | 18 | 14억 3,000만원 | 7,957만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.41㎡ | 4 | 18억 2,500만원 | 10,155만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.45㎡ | 19 | 21억 3,000만원 | 8,338만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.45㎡ | 16 | 21억 7,000만원 | 8,494만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.45㎡ | 8 | 20억 3,000만원 | 7,946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.41㎡ | 16 | 16억원 | 8,903만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.45㎡ | 17 | 22억원 | 8,612만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.45㎡ | 17 | 21억원 | 8,220만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.45㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.45㎡ | 13 | 7억 8,990만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.41㎡ | 15 | 7억 5,180만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 84.45㎡ | 3 | 8억 1,438만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 84.45㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.45㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.45㎡ | 16 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.45㎡ | 16 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 84.45㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.41㎡ | 11 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.41㎡ | 17 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.45㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.41㎡ | 17 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 84.45㎡ | 2 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.45㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.45㎡ | 16 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 84.45㎡ | 16 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.45㎡ | 17 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.41㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.41㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.41㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 84.45㎡ | 5 | 7억 8,700만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.45㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.21 | 59.41㎡ | 7 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.45㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 84.45㎡ | 5 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 59.41㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
효창동 다른 단지
자주 묻는 질문
효창파크푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 59.47㎡ 16층 18억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 20억 6,500만원이에요.
효창파크푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 8억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.