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용산롯데캐슬센터포레 실거래가
서울 용산구 효창동 287번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매24억 7,500만원2026.07.31 · 전용 84.92㎡ 6층
매매 중간값22억 4,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 20억 8,000만원 2026.05.23 · 8층 | 20억 2,500만원 | 19억 6,500만원~20억 8,000만원 | 8억 3,000만원 20건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 24억 7,500만원 2026.07.31 · 6층 | 24억 5,250만원 | 24억원~25억 5,000만원 | 10억 3,500만원 25건 | 42% |
| 110㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 24억 5,250만원, 전세 중간값 10억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.92㎡ | 6 | 24억 7,500만원 | 9,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡ | 22 | 25억 5,000만원 | 9,927만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡ | 13 | 24억 3,000만원 | 9,460만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.79㎡ | 8 | 20억 8,000만원 | 11,500만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.87㎡ | 8 | 19억 6,500만원 | 10,850만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ | 19 | 20억원 | 11,058만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ | 5 | 24억원 | 9,343만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ | 12 | 20억 5,000만원 | 11,304만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.91㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 84.92㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.91㎡ | 3 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.91㎡ | 6 | 11억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.95㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | — |
| 2026.08.11 | 59.95㎡ | 17 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.91㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.91㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.91㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡ | 10 | 10억 1,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡ | 7 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 59.87㎡ | 1 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.91㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | — |
| 2026.06.13 | 84.91㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.79㎡ | 4 | 7억 3,659만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.79㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.79㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.95㎡ | 8 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.79㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡ | 12 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 59.87㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 59.95㎡ | 11 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.92㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.92㎡ | 2 | 10억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.91㎡ | 11 | 10억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 59.87㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | — |
| 2026.03.27 | 59.87㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 12 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.92㎡ | 18 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.88㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.91㎡ | 10 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 84.91㎡ | 13 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.92㎡ | 17 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 1 | 8억 5,600만원 | — |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 1 | 8억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.87㎡ | 11 | 8억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 84.92㎡ | 16 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 59.79㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 84.92㎡ | 3 | 10억 3,500만원 | 신규 |
효창동 다른 단지
자주 묻는 질문
용산롯데캐슬센터포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.31 전용 84.92㎡ 6층 24억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 22억 4,000만원이에요.
용산롯데캐슬센터포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.