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삼익포레스트아파트 실거래가
서울 노원구 공릉동 737번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매8억 5,700만원2026.09.21 · 전용 114.88㎡ 7층
매매 중간값6억 4,500만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 51㎡)58.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 19건 | 5억 6,000만원 2026.09.17 · 4층 | 4억 8,000만원 | 4억 6,300만원~5억 6,000만원 | 2억 8,150만원 24건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 7억 7,500만원 2026.07.12 · 15층 | 6억 8,500만원 | 6억 4,000만원~7억 7,500만원 | 4억 4,750만원 10건 | 65% |
| 114㎡ 약 34평 | 7건 | 8억 5,700만원 2026.09.21 · 7층 | 7억 9,800만원 | 7억 3,000만원~8억 5,700만원 | 5억 5,250만원 10건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 51㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 2억 8,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 114.88㎡ | 7 | 8억 5,700만원 | 2,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 51.03㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 3,628만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 114.88㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 2,360만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 51.03㎡ | 4 | 5억 3,500만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.60㎡ | 15 | 7억 7,500만원 | 3,028만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 114.88㎡ | 1 | 7억 7,700만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 114.88㎡ | 8 | 7억 9,800만원 | 2,296만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.60㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 2,892만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 51.03㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.60㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 2,774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 51.03㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 114.88㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 51.03㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.60㎡ | 6 | 7억원 | 2,735만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.60㎡ | 1 | 6억 5,600만원 | 2,563만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 51.03㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 114.88㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 2,158만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 51.03㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 51.03㎡ | 3 | 4억 6,700만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.60㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 2,657만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 51.03㎡ | 1 | 5억원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 51.03㎡ | 5 | 4억 8,400만원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.60㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 2,696만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.60㎡ | 15 | 6억 7,500만원 | 2,638만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.60㎡ | 14 | 7억원 | 2,735만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.60㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 2,657만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 51.03㎡ | 9 | 4억 6,500만원 | 3,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 51.03㎡ | 14 | 5억원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 51.03㎡ | 6 | 4억 6,300만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 51.03㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 3,109만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 51.03㎡ | 3 | 5억 900만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.60㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 51.03㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 51.03㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 114.88㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.60㎡ | 7 | 6억 9,700만원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.60㎡ | 15 | 6억 5,800만원 | 2,571만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 51.03㎡ | 9 | 4억 7,200만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 51.03㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 3,012만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.60㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 114.88㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 51.03㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.09.30 | 51.03㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 51.03㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.60㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 51.03㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 51.03㎡ | 9 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 114.88㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 51.03㎡ | 9 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 51.03㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 114.88㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.60㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 114.88㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 51.03㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 51.03㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 51.03㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | — |
| 2026.07.01 | 51.03㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 51.03㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 51.03㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 51.03㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.60㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 114.88㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 114.88㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.60㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 51.03㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 51.03㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 51.03㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 51.03㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 51.03㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 84.60㎡ | 1 | 3억 8,100만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.60㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 114.88㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | — |
| 2026.01.24 | 84.60㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.60㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 114.88㎡ | 4 | 4억 9,350만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 84.60㎡ | 10 | 3억 9,270만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 51.03㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 114.88㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 51.03㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | — |
| 2025.12.11 | 114.88㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
공릉동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익포레스트아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 114.88㎡ 7층 8억 5,700만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 6억 4,500만원이에요.
삼익포레스트아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 51㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.