내 집·땅 점검 · 셈벗
래미안베라힐즈 실거래가
서울 은평구 녹번동 283번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매14억 8,500만원2026.09.18 · 전용 84.95㎡ 6층
매매 중간값12억 7,250만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 6,075만원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 12억 1,900만원 2026.08.25 · 5층 | 11억 6,000만원 | 7억 3,000만원~13억원 | 6억 900만원 25건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 14억 8,500만원 2026.09.18 · 6층 | 13억 2,250만원 | 11억 9,700만원~15억 5,000만원 | 7억 4,250만원 40건 | 56% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 12억원 2026.01.15 · 4층 | 12억원 | 12억원~12억원 | 10억 3,950만원 1건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 13억 2,250만원, 전세 중간값 7억 4,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 64건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.95㎡ | 6 | 14억 8,500만원 | 5,779만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.93㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 6,033만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 5 | 12억 1,900만원 | 6,717만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 14 | 12억 8,000만원 | 7,055만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 15 | 13억원 | 7,164만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 16 | 12억 7,000만원 | 7,000만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 1 | 14억원 | 5,448만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.98㎡ | 2 | 11억 4,000만원 | 6,283만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡ | 6 | 13억 6,000만원 | 5,292만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.95㎡ | 2 | 13억원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ | 10 | 11억 4,500만원 | 6,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.95㎡ | 11 | 13억 9,000만원 | 5,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 8 | 13억 5,600만원 | 5,275만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ | 9 | 12억 4,000만원 | 6,834만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.95㎡ | 8 | 13억 2,500만원 | 5,156만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.95㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 5,253만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 5,215만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 8 | 12억 4,000만원 | 6,834만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 2 | 11억 6,000만원 | 6,393만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡ | 8 | 12억 8,000만원 | 4,981만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡ | 6 | 13억 9,500만원 | 5,429만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡ | 6 | 14억 1,000만원 | 5,487만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.98㎡ | 12 | 12억원 | 6,614만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.98㎡ | 4 | 11억 9,500만원 | 6,586만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.95㎡ | 20 | 13억 5,000만원 | 5,253만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 4 | 12억 9,500만원 | 5,039만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.93㎡ | 7 | 13억원 | 5,060만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 14 | 14억원 | 5,448만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.98㎡ | 10 | 12억원 | 6,614만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ | 2 | 12억 4,000만원 | 4,825만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.92㎡ | 14 | 11억 7,000만원 | 6,455만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 8 | 13억 3,000만원 | 5,174만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.98㎡ | 14 | 12억원 | 6,614만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.95㎡ | 10 | 13억 4,500만원 | 5,234만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 13 | 14억 1,500만원 | 5,508만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 4,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.98㎡ | 6 | 11억 5,000만원 | 6,338만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ | 3 | 12억 3,000만원 | 4,785만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 114.99㎡ | 4 | 12억원 | 3,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡ | 11 | 13억 4,500만원 | 5,234만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡ | 18 | 11억 1,500만원 | 6,144만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.95㎡ | 4 | 12억원 | 4,670만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ | 10 | 13억 2,500만원 | 5,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.95㎡ | 4 | 13억 2,000만원 | 5,137만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.95㎡ | 3 | 13억 2,500만원 | 5,156만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 19 | 11억 3,000만원 | 6,227만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.95㎡ | 13 | 12억 8,500만원 | 5,001만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.95㎡ | 19 | 13억 4,500만원 | 5,234만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡ | 1 | 10억원 | 5,511만원 | 직거래 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡ | 12 | 13억원 | 5,057만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡ | 6 | 12억 6,000만원 | 4,903만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 3 | 11억 500만원 | 6,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.95㎡ | 1 | 11억 9,700만원 | 4,658만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.95㎡ | 18 | 12억 8,000만원 | 4,981만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.95㎡ | 18 | 12억 9,500만원 | 5,039만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.95㎡ | 3 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.95㎡ | 12 | 12억 7,300만원 | 4,954만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡ | 3 | 12억 2,000만원 | 4,748만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.98㎡ | 10 | 10억 9,500만원 | 6,035만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.95㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 15 | 4억 8,615만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 84.93㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.95㎡ | 3 | 5억 5,920만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.95㎡ | 13 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.98㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.95㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | — |
| 2026.07.30 | 84.95㎡ | 11 | 7억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | — |
| 2026.07.22 | 84.95㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.98㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.95㎡ | 6 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 84.95㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.07.09 | 84.95㎡ | 11 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 59.98㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.95㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.92㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.93㎡ | 16 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.95㎡ | 19 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.95㎡ | 6 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 14 | 6억 900만원 | — |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 14 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
녹번동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안베라힐즈 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.95㎡ 6층 14억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 12억 7,250만원이에요.
래미안베라힐즈 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 6억 6,075만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.