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신안파크 실거래가
서울 양천구 신월동 350-2번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.09.02 · 전용 56.78㎡ 1층
매매 중간값3억 6,700만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 47㎡)46.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ 약 14평 | 3건 | 3억 2,200만원 2026.06.04 · 2층 | 3억원 | 2억 6,000만원~3억 2,200만원 | 1억 4,000만원 11건 | 47% |
| 54㎡ 약 16평 | 1건 | 3억 4,500만원 2026.08.25 · 2층 | 3억 4,500만원 | 3억 4,500만원~3억 4,500만원 | 1억 5,750만원 1건 | 46% |
| 56㎡ 약 17평 | 3건 | 3억 9,000만원 2026.09.02 · 1층 | 3억 9,000만원 | 3억 6,000만원~4억 300만원 | 1억 8,000만원 3건 | 46% |
| 60㎡ 약 18평 | 1건 | 3억 7,400만원 2026.05.31 · 2층 | 3억 7,400만원 | 3억 7,400만원~3억 7,400만원 | 1억 5,500만원 3건 | 41% |
| 72㎡ 약 22평 | 2건 | 4억 7,300만원 2026.05.27 · 4층 | 5억 1,400만원 | 4억 7,300만원~5억 5,500만원 | 2억 5,000만원 1건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 47㎡ 매매 중간값 3억원, 전세 중간값 1억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 56.78㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 2,271만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 54.50㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 47.60㎡ | 2 | 3억 2,200만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 60.20㎡ | 2 | 3억 7,400만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 72.98㎡ | 4 | 4억 7,300만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 47.60㎡ | 4 | 3억원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 47.60㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 56.78㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 72.97㎡ | 1 | 5억 5,500만원 | 2,514만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 56.78㎡ | 1 | 4억 300만원 | 2,346만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 54.50㎡ | 5 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 47.60㎡ | 5 | 1억 923만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 47.60㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 47.60㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 47.60㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 47.60㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 60.20㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 47.60㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 56.78㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 47.60㎡ | 1 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 60.20㎡ | 5 | 1억 5,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 47.60㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 60.20㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 56.78㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 72.97㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 47.60㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 47.60㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 56.78㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 47.60㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
신월동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.02 전용 56.78㎡ 1층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 3억 6,700만원이에요.
신안파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 47㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.