내 집·땅 점검 · 셈벗
신정두산위브 실거래가
서울 양천구 신월동 1055번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매11억 7,000만원2026.09.12 · 전용 107.57㎡ 1층
매매 중간값10억 5,850만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,750만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 10억 6,000만원 2026.07.11 · 9층 | 10억 6,000만원 | 10억 6,000만원~10억 6,000만원 | 4억 5,150만원 5건 | 43% |
| 75㎡ 약 23평 | 3건 | 10억 5,500만원 2026.04.29 · 14층 | 10억 5,500만원 | 9억 3,000만원~10억 6,000만원 | 5억원 6건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 9억 8,500만원 2026.04.24 · 4층 | 10억 5,700만원 | 9억 8,500만원~10억 8,000만원 | 5억 5,000만원 15건 | 52% |
| 107㎡ 약 32평 | 1건 | 11억 7,000만원 2026.09.12 · 1층 | 11억 7,000만원 | 11억 7,000만원~11억 7,000만원 | 7억 5,000만원 4건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 5,700만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 107.57㎡ | 1 | 11억 7,000만원 | 3,596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.78㎡ | 9 | 10억 6,000만원 | 5,862만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 75.63㎡ | 14 | 10억 5,500만원 | 4,611만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.22㎡ | 4 | 9억 8,500만원 | 3,866만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.22㎡ | 11 | 10억 7,700만원 | 4,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 75.63㎡ | 7 | 10억 6,000만원 | 4,633만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.22㎡ | 20 | 10억 5,700만원 | 4,149만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.22㎡ | 19 | 10억 8,000만원 | 4,239만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.22㎡ | 20 | 10억 6,500만원 | 4,180만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.04㎡ | 4 | 10억원 | 3,934만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.22㎡ | 16 | 10억 2,000만원 | 4,004만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 75.63㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 4,065만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 75.63㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.26 | 84.22㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.22㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.04㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.78㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.04㎡ | 20 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.04㎡ | 20 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.78㎡ | 11 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.04㎡ | 11 | 4억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.04㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 75.63㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 75.63㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 107.57㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 107.57㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.26 | 75.63㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.04㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 107.57㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.22㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 59.78㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 107.57㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 75.63㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 75.63㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.04㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.78㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.78㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.04㎡ | 18 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.04㎡ | 1 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 84.04㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.22㎡ | 8 | 6억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 84.04㎡ | 7 | 4억 2,998만원 | 갱신 · 갱신권 |
신월동 다른 단지
자주 묻는 질문
신정두산위브 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 107.57㎡ 1층 11억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 10억 5,850만원이에요.
신정두산위브 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 5억 2,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.