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중앙하이츠(1269) 실거래가
서울 구로구 구로동 1269번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매9억 2,900만원2026.09.26 · 전용 82.30㎡ 2층
매매 중간값7억 9,750만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,500만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 82㎡)59.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 7억 5,000만원 2026.08.13 · 23층 | 7억원 | 6억 5,000만원~7억 8,000만원 | 4억 6,000만원 5건 | 66% |
| 66㎡ 약 20평 | 1건 | 7억 5,000만원 2026.02.21 · 13층 | 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원~7억 5,000만원 | 4억 750만원 2건 | 54% |
| 82㎡ 약 25평 | 24건 | 9억 2,900만원 2026.09.26 · 2층 | 8억 2,750만원 | 7억 3,000만원~9억 2,900만원 | 4억 9,100만원 19건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 82㎡ 매매 중간값 8억 2,750만원, 전세 중간값 4억 9,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 82.30㎡ | 2 | 9억 2,900만원 | 3,731만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.73㎡ | 23 | 7억 5,000만원 | 4,151만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 82.30㎡ | 5 | 8억 7,100만원 | 3,499만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 82.30㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 82.30㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,414만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 82.30㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 3,535만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 82.30㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 3,374만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 82.30㎡ | 24 | 8억 1,700만원 | 3,282만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 82.30㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | 3,454만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 82.30㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 82.30㎡ | 7 | 8억 2,500만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.73㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 4,317만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 82.30㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 2,932만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 82.30㎡ | 18 | 8억 2,500만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 82.30㎡ | 9 | 8억 4,700만원 | 3,402만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 82.30㎡ | 20 | 7억 6,000만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.73㎡ | 2 | 7억원 | 3,874만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 82.30㎡ | 21 | 8억 3,300만원 | 3,346만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 82.30㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 3,294만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 82.30㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 3,173만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 82.30㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 3,133만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 66.17㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 82.30㎡ | 16 | 8억 3,000만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 82.30㎡ | 22 | 7억 8,000만원 | 3,133만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 82.30㎡ | 22 | 8억원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 82.30㎡ | 7 | 8억 4,500만원 | 3,394만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.73㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 4,040만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.73㎡ | 9 | 7억원 | 3,874만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.73㎡ | 8 | 7억 700만원 | 3,913만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 82.30㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.73㎡ | 8 | 7억원 | 3,874만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 82.30㎡ | 14 | 7억 9,500만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.73㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 3,597만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.73㎡ | 21 | 7억원 | 3,874만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 82.30㎡ | 19 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 82.30㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 82.30㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 82.30㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 82.30㎡ | 17 | 4억 9,100만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 82.30㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 82.30㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 82.30㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 82.30㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 82.30㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.73㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 82.30㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 82.30㎡ | 24 | 3억 9,690만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.73㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | — |
| 2026.03.21 | 59.73㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 82.30㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 82.30㎡ | 6 | 3억 9,690만원 | — |
| 2026.02.01 | 82.30㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.73㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 82.30㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 82.30㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 66.17㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 82.30㎡ | 22 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 82.30㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.09 | 66.17㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.73㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 신규 |
구로동 다른 단지
자주 묻는 질문
중앙하이츠(1269) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.26 전용 82.30㎡ 2층 9억 2,900만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 7억 9,750만원이에요.
중앙하이츠(1269) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 4억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 82㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.