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상도동래미안1차 실거래가
서울 동작구 상도동 450번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매16억원2026.07.25 · 전용 84.96㎡ 4층
매매 중간값14억 4,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 7,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 13억 4,000만원 2026.06.23 · 13층 | 12억 9,000만원 | 12억 5,000만원~13억 9,500만원 | 6억 4,500만원 6건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 16억원 2026.07.25 · 4층 | 15억원 | 14억 4,000만원~16억원 | 6억 9,500만원 18건 | 46% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 16억 8,000만원 2026.05.21 · 10층 | 16억 8,000만원 | 16억 8,000만원~16억 8,000만원 | 7억 6,750만원 2건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 15억원, 전세 중간값 6억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 4 | 16억원 | 6,226만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.83㎡ | 13 | 13억 4,000만원 | 7,404만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 114.17㎡ | 10 | 16억 8,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡ | 7 | 15억 2,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.96㎡ | 8 | 15억 4,500만원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.83㎡ | 8 | 13억 9,500만원 | 7,708만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.83㎡ | 1 | 12억 9,000만원 | 7,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.83㎡ | 12 | 12억 9,000만원 | 7,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.96㎡ | 13 | 15억원 | 5,837만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ | 5 | 14억 4,000만원 | 5,603만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡ | 13 | 14억 8,500만원 | 5,778만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.83㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 6,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.96㎡ | 12 | 14억 4,000만원 | 5,603만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 5 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.83㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 114.17㎡ | 10 | 8억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 5 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.83㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.83㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | — |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 16 | 6억 1,950만원 | — |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 9 | 5억 9,800만원 | — |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 9 | 5억 9,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.83㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.02.14 | 59.83㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 84.96㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 114.17㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.96㎡ | 8 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 59.83㎡ | 18 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
상도동 다른 단지
자주 묻는 질문
상도동래미안1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 84.96㎡ 4층 16억원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 14억 4,000만원이에요.
상도동래미안1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 6억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.