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강남데시앙파크 실거래가
서울 강남구 세곡동 525번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 107건감정평가 아님
최근 매매16억원2026.08.12 · 전용 84.97㎡ 6층
매매 중간값17억원11건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 164만원107건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)22.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 5,926만원 12건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 16억원 2026.08.12 · 6층 | 15억 4,000만원 | 15억 1,000만원~16억원 | 4억 5,229만원 34건 | 29% |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 18억 9,800만원 2026.07.25 · 10층 | 18억 1,250만원 | 17억원~18억 9,800만원 | 4억 164만원 61건 | 22% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 114㎡ 매매 중간값 18억 1,250만원, 전세 중간값 4억 164만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 6 | 16억원 | 6,225만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 114.69㎡ | 10 | 18억 9,800만원 | 5,471만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 9 | 16억원 | 6,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 6 | 15억 1,000만원 | 5,876만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 9 | 15억 2,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 114.69㎡ | 9 | 18억 5,100만원 | 5,335만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 114.69㎡ | 8 | 17억원 | 4,900만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 114.69㎡ | 8 | 17억 9,000만원 | 5,159만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 114.69㎡ | 7 | 18억 3,500만원 | 5,289만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 114.69㎡ | 5 | 17억 9,000만원 | 5,159만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡ | 10 | 15억 4,000만원 | 5,993만원 | 중개거래 |
전세 거래 107건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 114.69㎡ | 6 | 4억 6,243만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 114.69㎡ | 2 | 4억 6,243만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 114.69㎡ | 7 | 4억 86만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 114.69㎡ | 8 | 4억 86만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | — |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 114.69㎡ | 10 | 4억 86만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 114.69㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.98㎡ | 12 | 4억 3,410만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 114.69㎡ | 2 | 6억 2,580만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 3 | 4억 4,877만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 12 | 4억 5,580만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 12 | 4억 5,580만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 6 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 114.69㎡ | 7 | 6억 5,688만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 114.69㎡ | 5 | 6억 5,688만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 114.69㎡ | 1 | 6억 5,688만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 84.95㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 114.69㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ | 5 | 4억 1,343만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 114.69㎡ | 5 | 4억 9,280만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 114.69㎡ | 6 | 6억 7,520만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 114.69㎡ | 6 | 6억 7,520만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 114.69㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 4 | 4억 1,343만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 114.69㎡ | 7 | 6억 2,560만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 114.69㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 114.69㎡ | 5 | 4억 164만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 114.69㎡ | 5 | 4억 164만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 2 | 3억 807만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 114.69㎡ | 7 | 4억 164만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 59.97㎡ | 11 | 1억 5,926만원 | — |
| 2026.01.22 | 114.69㎡ | 4 | 4억 164만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 114.69㎡ | 10 | 4억 164만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 59.97㎡ | 8 | 1억 5,926만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 114.69㎡ | 10 | 4억 164만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 114.69㎡ | 3 | 4억 164만원 | 갱신 |
세곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
강남데시앙파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.12 전용 84.97㎡ 6층 16억원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 17억원이에요.
강남데시앙파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 107건의 중간값은 4억 164만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 22%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.