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신동아 실거래가
서울 송파구 마천동 20번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매10억 1,000만원2026.10.07 · 전용 84.71㎡ 15층
매매 중간값6억 9,000만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)56.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 7억 8,000만원 2026.10.05 · 8층 | 6억 5,600만원 | 6억원~7억 8,000만원 | 3억 7,350만원 4건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 10억 1,000만원 2026.10.07 · 15층 | 9억 6,250만원 | 8억 7,000만원~10억 1,000만원 | 5억 6,000만원 5건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 5,600만원, 전세 중간값 3억 7,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.71㎡ | 15 | 10억 1,000만원 | 3,941만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 4,306만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.88㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 4,196만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.88㎡ | 6 | 7억 7,700만원 | 4,290만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 3,920만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.88㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 3,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.88㎡ | 6 | 7억 500만원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.71㎡ | 16 | 9억 9,500만원 | 3,883만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.71㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 3,629만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.88㎡ | 2 | 6억 5,200만원 | 3,599만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.88㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 3,809만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.88㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,644만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.88㎡ | 5 | 6억 3,500만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.88㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 3,588만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.71㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 3,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.88㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.88㎡ | 1 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.88㎡ | 1 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.88㎡ | 5 | 6억 3,700만원 | 3,517만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 59.88㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.71㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.71㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.88㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.71㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.08 | 59.88㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.71㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.88㎡ | 1 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.71㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
마천동 다른 단지
자주 묻는 질문
신동아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.71㎡ 15층 10억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 6억 9,000만원이에요.
신동아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.