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한양수자인리버뷰 실거래가
전남광주 북구 신용동 651번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 5,500만원2026.10.17 · 전용 65.60㎡ 10층
매매 중간값3억 7,150만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 65㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 19건 | 3억 5,500만원 2026.10.17 · 10층 | 3억 6,000만원 | 3억 1,500만원~3억 8,700만원 | 2억 4,000만원 5건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 4억 1,000만원 2026.10.12 · 18층 | 4억 4,000만원 | 4억 1,000만원~5억 5,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 65㎡ 매매 중간값 3억 6,000만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 65.60㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.57㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 65.60㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 65.52㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 65.52㎡ | 20 | 3억 1,900만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 65.52㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 65.60㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 65.60㎡ | 24 | 3억 4,500만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 65.52㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.57㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.49㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 65.60㎡ | 22 | 3억 7,300만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 65.52㎡ | 12 | 3억 2,450만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 65.60㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 65.60㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 65.60㎡ | 3 | 3억 3,800만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 65.52㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.57㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 65.60㎡ | 9 | 3억 7,700만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 65.60㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,915만원 | 직거래 |
| 2026.07.19 | 65.60㎡ | 18 | 3억 8,700만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.57㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 65.60㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.40㎡ | 10 | 5억원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 65.60㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.40㎡ | 8 | 5억 5,500만원 | 2,174만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 65.60㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 65.60㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 65.60㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 65.60㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 65.52㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
신용동 다른 단지
자주 묻는 질문
한양수자인리버뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 65.60㎡ 10층 3억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 3억 7,150만원이에요.
한양수자인리버뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 65㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.