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힐스테이트신용더리버 실거래가
전남광주 북구 신용동 869번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매5억 7,500만원2026.10.16 · 전용 84.94㎡ 4층
매매 중간값5억 6,500만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)54.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 1건 | 4억 500만원 2026.09.11 · 2층 | 4억 500만원 | 4억 500만원~4억 500만원 | 2억 4,000만원 1건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 5억 7,500만원 2026.10.16 · 4층 | 5억 6,500만원 | 3억 1,000만원~6억 1,500만원 | 3억 1,000만원 35건 | 55% |
| 104㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 4억 8,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,500만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.94㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 2,238만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 21 | 6억원 | 2,334만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 21 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.94㎡ | 8 | 5억 8,500만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 74.98㎡ | 2 | 4억 500만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 9 | 5억 6,400만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.77㎡ | 24 | 5억 8,400만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 19 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.60㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 2,305만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.60㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 2,149만원 | 직거래 |
| 2026.08.13 | 84.60㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 1,797만원 | 직거래 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡ | 7 | 6억원 | 2,335만원 | 직거래 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡ | 20 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 직거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 11 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.60㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.60㎡ | 24 | 5억 9,500만원 | 2,325만원 | 직거래 |
| 2026.07.14 | 84.94㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.60㎡ | 10 | 5억원 | 1,954만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡ | 7 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 84.60㎡ | 11 | 5억 7,100만원 | 2,231만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 15 | 5억 6,800만원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.60㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.60㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 14 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.94㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 28 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.77㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 27 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 104.51㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.60㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.60㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.60㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 14 | 3억 2,550만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.77㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 2 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.77㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.77㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.60㎡ | 25 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 18 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.94㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 74.98㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.77㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 25 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.60㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.60㎡ | 14 | 2억 6,250만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 14 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
신용동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트신용더리버 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.94㎡ 4층 5억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 5억 6,500만원이에요.
힐스테이트신용더리버 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.