셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

범양레우스센트럴베이 실거래가

부산 동구 초량동 1226번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 88건감정평가 아님
최근 매매5억 4,000만원2026.09.05 · 전용 72.72㎡ 30층
매매 중간값5억 1,650만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원88건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 73㎡)67.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

범양레우스센트럴베이 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
72㎡ 약 22평7건5억 4,000만원 2026.09.05 · 30층4억 9,300만원4억 4,800만원~5억 4,000만원3억 5,000만원 25건71%
73㎡ 약 22평19건4억 6,900만원 2026.09.04 · 13층4억 9,000만원3억 3,000만원~5억 6,000만원3억 3,000만원 27건67%
84㎡ 약 25평18건5억 8,400만원 2026.08.06 · 25층5억 7,900만원5억 1,500만원~6억 3,000만원3억 9,500만원 36건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,187만원 · 4건
25.122,206만원 · 4건
26.012,234만원 · 8건
26.022,257만원 · 7건
26.032,281만원 · 3건
26.042,120만원 · 3건
26.052,257만원 · 3건
26.06—
26.072,111만원 · 6건
26.082,259만원 · 3건
26.092,098만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 73㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 44건

범양레우스센트럴베이 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0572.72㎡305억 4,000만원2,455만원중개거래
2026.09.0473.90㎡134억 6,900만원2,098만원중개거래
2026.09.0372.72㎡74억 4,800만원2,037만원중개거래
2026.08.2773.90㎡144억 9,500만원2,214만원중개거래
2026.08.1073.90㎡165억 500만원2,259만원중개거래
2026.08.0684.95㎡255억 8,400만원2,273만원중개거래
2026.07.2084.97㎡125억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.07.1784.97㎡285억 3,200만원2,070만원중개거래
2026.07.1684.97㎡45억 3,500만원2,082만원중개거래
2026.07.1084.95㎡195억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.07.0684.97㎡396억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.07.0484.97㎡195억 1,500만원2,004만원중개거래
2026.05.2284.97㎡175억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.05.0484.95㎡65억 3,000만원2,063만원중개거래
2026.05.0384.95㎡216억원2,335만원중개거래
2026.04.2973.90㎡333억 3,000만원1,476만원직거래
2026.04.1584.97㎡255억 4,500만원2,120만원중개거래
2026.04.0184.95㎡55억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.03.1873.90㎡114억 8,300만원2,161만원중개거래
2026.03.1784.95㎡306억 3,000만원2,452만원중개거래
2026.03.0773.90㎡345억 1,000만원2,281만원중개거래
2026.02.1273.90㎡235억 500만원2,259만원중개거래
2026.02.1284.97㎡215억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.02.1173.90㎡315억 6,000만원2,505만원중개거래
2026.02.0772.72㎡375억 3,500만원2,432만원중개거래
2026.02.0773.90㎡294억 8,000만원2,147만원중개거래
2026.02.0673.90㎡174억 7,500만원2,125만원중개거래
2026.02.0472.72㎡224억 9,600만원2,255만원중개거래
2026.01.3173.90㎡144억 6,000만원2,058만원중개거래
2026.01.2672.72㎡274억 9,300만원2,241만원중개거래
2026.01.2473.90㎡324억 9,000만원2,192만원중개거래
2026.01.2472.72㎡194억 9,000만원2,228만원중개거래
2026.01.2073.90㎡385억 1,800만원2,317만원중개거래
2026.01.1973.90㎡204억 7,800만원2,138만원중개거래
2026.01.0684.95㎡375억 8,500만원2,277만원중개거래
2026.01.0384.95㎡235억 7,800만원2,249만원중개거래
2025.12.1773.90㎡115억 800만원2,272만원중개거래
2025.12.0973.90㎡145억 3,500만원2,393만원중개거래
2025.12.0384.95㎡85억 5,000만원2,140만원중개거래
2025.12.0273.90㎡154억 7,800만원2,138만원중개거래
2025.11.2384.95㎡225억 9,800만원2,327만원중개거래
2025.11.2372.72㎡344억 8,000만원2,182만원중개거래
2025.11.0873.90㎡324억 6,300만원2,071만원중개거래
2025.11.0773.90㎡294억 9,000만원2,192만원중개거래

전세 거래 88건

범양레우스센트럴베이 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0884.97㎡153억 9,000만원신규
2026.10.0784.97㎡354억 2,000만원신규
2026.10.0284.95㎡304억 5,000만원신규
2026.09.1973.90㎡153억 2,000만원신규
2026.09.1873.90㎡153억 5,000만원신규
2026.09.1284.95㎡364억 5,000만원신규
2026.09.1273.90㎡73억 5,000만원신규
2026.09.1072.72㎡273억 5,700만원갱신
2026.08.2672.72㎡73억원갱신 · 갱신권
2026.08.2284.97㎡354억 2,000만원신규
2026.08.2072.72㎡353억 5,000만원신규
2026.08.1873.90㎡153억 5,000만원신규
2026.07.2973.90㎡383억 8,000만원신규
2026.07.2472.72㎡233억 450만원갱신
2026.07.1173.90㎡203억 6,000만원신규
2026.07.0384.97㎡394억원갱신
2026.07.0384.95㎡354억 4,000만원신규
2026.06.3072.72㎡393억 7,000만원갱신
2026.06.2473.90㎡153억 5,000만원신규
2026.06.2184.95㎡43억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.06.2072.72㎡293억 5,000만원신규
2026.06.1872.72㎡343억 5,000만원신규
2026.06.0573.90㎡142억 5,460만원신규
2026.05.2984.97㎡343억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2373.90㎡373억 8,000만원신규
2026.05.1872.72㎡313억 5,000만원갱신
2026.05.0984.97㎡243억 3,600만원갱신
2026.05.0973.90㎡142억 5,460만원신규
2026.04.2484.95㎡123억원갱신 · 갱신권
2026.04.2273.90㎡163억 7,000만원신규
2026.04.2084.95㎡244억 2,000만원신규
2026.04.1873.90㎡373억 450만원갱신 · 갱신권
2026.04.1672.72㎡82억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.04.1572.72㎡73억 7,500만원갱신
2026.04.0473.90㎡134억원신규
2026.04.0384.97㎡73억 8,000만원신규
2026.04.0173.90㎡63억 1,500만원갱신
2026.04.0173.90㎡323억원갱신 · 갱신권
2026.04.0184.97㎡313억 7,000만원갱신
2026.04.0173.90㎡323억 1,500만원갱신 · 갱신권

초량동 다른 단지

동구 초량동 아파트 시세 · 부산 동구 아파트 시세

자주 묻는 질문

범양레우스센트럴베이 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 72.72㎡ 30층 5억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 5억 1,650만원이에요.

범양레우스센트럴베이 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 88건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 73㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준