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e편한세상부산항 실거래가

부산 동구 초량동 1218번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.10 · 전용 69.94㎡ 34층
매매 중간값6억원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상부산항 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
69㎡ 약 21평14건4억 5,000만원 2026.10.10 · 34층5억 7,500만원4억 5,000만원~5억 9,000만원3억 5,000만원 9건61%
84㎡ 약 25평23건6억 3,000만원 2026.10.08 · 25층6억 2,200만원5억 6,500만원~6억 7,000만원4억원 18건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,607만원 · 5건
25.122,420만원 · 1건
26.012,615만원 · 3건
26.022,623만원 · 1건
26.032,451만원 · 7건
26.042,448만원 · 5건
26.052,427만원 · 1건
26.062,479만원 · 3건
26.072,481만원 · 1건
26.082,473만원 · 3건
26.092,414만원 · 5건
26.102,293만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,200만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

e편한세상부산항 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1069.94㎡344억 5,000만원2,127만원중개거래
2026.10.0884.71㎡256억 3,000만원2,459만원중개거래
2026.09.2269.48㎡285억 9,000만원2,807만원중개거래
2026.09.1884.71㎡106억 600만원2,365만원중개거래
2026.09.1884.68㎡206억 1,850만원2,414만원중개거래
2026.09.1284.68㎡266억 1,500만원2,401만원중개거래
2026.09.0469.73㎡285억 8,300만원2,764만원중개거래
2026.08.3184.87㎡96억원2,337만원중개거래
2026.08.2284.71㎡156억 3,500만원2,478만원중개거래
2026.08.1484.87㎡216억 3,500만원2,473만원중개거래
2026.07.1784.87㎡176억 3,700만원2,481만원중개거래
2026.06.2569.94㎡85억 5,000만원2,600만원중개거래
2026.06.1284.68㎡176억 2,500만원2,440만원중개거래
2026.06.1284.68㎡336억 3,500만원2,479만원중개거래
2026.05.3184.71㎡366억 2,200만원2,427만원중개거래
2026.04.2584.68㎡246억 2,700만원2,448만원중개거래
2026.04.2584.68㎡46억원2,342만원중개거래
2026.04.2369.94㎡45억 4,800만원2,590만원중개거래
2026.04.1484.68㎡115억 6,500만원2,206만원중개거래
2026.04.1169.48㎡185억 8,500만원2,783만원중개거래
2026.03.2884.68㎡46억 2,000만원2,420만원중개거래
2026.03.2684.68㎡115억 8,500만원2,284만원중개거래
2026.03.1684.71㎡336억 5,000만원2,537만원중개거래
2026.03.1684.71㎡236억 2,800만원2,451만원중개거래
2026.03.1069.48㎡305억 7,000만원2,712만원중개거래
2026.03.0869.94㎡325억 9,000만원2,789만원중개거래
2026.03.0784.68㎡65억 7,500만원2,245만원중개거래
2026.02.0769.94㎡115억 5,500만원2,623만원중개거래
2026.01.3184.68㎡306억 7,000만원2,615만원중개거래
2026.01.2669.73㎡225억 9,000만원2,797만원중개거래
2026.01.1084.87㎡336억 6,700만원2,598만원중개거래
2025.12.0684.68㎡296억 2,000만원2,420만원중개거래
2025.11.2969.73㎡295억 8,000만원2,750만원중개거래
2025.11.2769.94㎡295억 3,000만원2,505만원중개거래
2025.11.1569.48㎡145억 4,800만원2,607만원중개거래
2025.11.1169.94㎡345억 8,500만원2,765만원중개거래
2025.11.1184.68㎡236억 2,000만원2,420만원중개거래

전세 거래 27건

e편한세상부산항 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0184.68㎡274억 3,000만원신규
2026.09.2384.68㎡104억 1,000만원갱신
2026.09.0769.94㎡63억 5,000만원신규
2026.08.2984.68㎡294억원신규
2026.08.2984.68㎡294억원신규
2026.08.2984.68㎡294억원신규
2026.07.0784.87㎡144억원신규
2026.04.2184.68㎡63억 9,000만원신규
2026.04.1169.48㎡223억 5,000만원신규
2026.03.3169.48㎡253억원갱신 · 갱신권
2026.03.2884.71㎡344억 5,000만원신규
2026.02.2884.71㎡293억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.02.2684.87㎡243억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.01.3084.87㎡343억 5,700만원갱신
2026.01.1984.87㎡114억 3,000만원신규
2026.01.1669.73㎡113억 1,500만원신규
2025.12.3184.68㎡163억 4,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2669.94㎡333억 9,000만원신규
2025.12.1384.71㎡134억 5,000만원신규
2025.12.0984.68㎡243억 5,175만원갱신
2025.11.3069.48㎡263억원—
2025.11.3069.48㎡263억원갱신 · 갱신권
2025.11.2869.48㎡173억 6,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.2169.94㎡324억원신규
2025.11.2084.68㎡253억 6,000만원갱신
2025.11.1884.87㎡184억 7,000만원신규
2025.11.1484.68㎡324억원신규

초량동 다른 단지

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자주 묻는 질문

e편한세상부산항 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 69.94㎡ 34층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 6억원이에요.

e편한세상부산항 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 27건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준