내 집·땅 점검 · 셈벗

부산역유림로미오 실거래가

Name: 부산역유림로미오 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 동구 초량동 1165-1번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 1건감정평가 아님

최근 매매9,500만원2026.09.30 · 전용 27.09㎡ 8층

매매 중간값5,500만원13건 · 최근 12개월

전세 중간값9,900만원1건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 16㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

부산역유림로미오 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
16㎡ 약 5평	11건	5,500만원 2026.09.23 · 13층	5,500만원	5,500만원~5,700만원	—	—
24㎡ 약 7평	1건	9,500만원 2026.01.12 · 10층	9,500만원	9,500만원~9,500만원	—	—
27㎡ 약 8평	1건	9,500만원 2026.09.30 · 8층	9,500만원	9,500만원~9,500만원	9,900만원 1건	104%

25.111,083만원 · 1건

25.12—

26.011,175만원 · 2건

26.021,092만원 · 2건

26.03—

26.041,083만원 · 1건

26.051,083만원 · 2건

26.061,122만원 · 1건

26.071,122만원 · 1건

26.08—

26.091,102만원 · 3건

26.10—

전용 16㎡ 매매 중간값 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

부산역유림로미오 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2025.12.21	27.09㎡	11	9,900만원	신규

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 27.09㎡ 8층 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 5,500만원이에요.

최근 12개월 전세 1건의 중간값은 9,900만원이에요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.