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동구 초량동 아파트 시세
부산 동구 초량동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 198건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값4억 5,500만원198건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,851만원㎡당 560만원
아파트 전세 중간값3억 3,000만원전세 61건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)80.9%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이2020년 | 72·73·84㎡ | 5억 4,000만원 2026.09.05 · 72㎡ 30층 | 5억 1,650만원 | 44건 | 3억 5,000만원 28건 |
| e편한세상부산항2019년 | 69·84㎡ | 4억 5,000만원 2026.10.10 · 69㎡ 34층 | 6억원 | 37건 | 4억원 7건 |
| 초량베스티움센트럴베이2021년 | 39·59·73·84㎡ | 4억 9,000만원 2026.10.01 · 73㎡ 5층 | 5억 1,000만원 | 17건 | 3억 3,250만원 4건 |
| 부산역유림줄리엣2014년 | 16·24㎡ | 9,000만원 2026.06.18 · 24㎡ 14층 | 5,645만원 | 14건 | — |
| 부산역유림로미오2014년 | 16·24·27㎡ | 9,500만원 2026.09.30 · 27㎡ 8층 | 5,500만원 | 13건 | — |
| 지원더뷰오션2차2019년 | 84㎡ | 4억 2,500만원 2026.10.02 · 84㎡ 5층 | 4억 2,750만원 | 8건 | 3억원 5건 |
| 지원더뷰오션1차2018년 | 83·84㎡ | 4억원 2026.10.15 · 84㎡ 8층 | 4억 4,500만원 | 6건 | 2억 9,000만원 5건 |
| 반도보라스카이뷰2006년 | 46·75·84㎡ | 2억 3,000만원 2026.07.14 · 46㎡ 33층 | 2억 4,425만원 | 6건 | 2억 5,000만원 1건 |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타2011년 | 84㎡ | 3억 3,700만원 2026.07.08 · 84㎡ 24층 | 3억 5,700만원 | 4건 | 2억 6,000만원 5건 |
| 동일파크1984년 | 47~74㎡ | 9,600만원 2026.07.17 · 60㎡ 1층 | 9,900만원 | 4건 | — |
| 남평N-CITY2016년 | 55㎡ | 1억 8,750만원 2026.05.22 · 55㎡ 13층 | 1억 8,725만원 | 4건 | — |
| 화신11986년 | 41·44·52·58㎡ | 1억원 2026.10.05 · 58㎡ 1층 | 9,700만원 | 3건 | — |
| 오션스타2017년 | 71·74·79㎡ | 2억원 2026.05.06 · 71㎡ 3층 | 2억 2,000만원 | 3건 | — |
| 대영아르피나2019년 | 69·73㎡ | 3억 3,000만원 2026.09.30 · 73㎡ 10층 | 3억 3,000만원 | 3건 | — |
| 동이라메르2015년 | 42·55·61㎡ | 1억 6,000만원 2026.04.20 · 55㎡ 4층 | 1억 6,000만원 | 3건 | — |
| 초량마마맨션1987년 | 48·60·79㎡ | 9,500만원 2026.10.03 · 79㎡ 3층 | 9,500만원 | 3건 | — |
| 토마하우스1999년 | 17·20㎡ | 2,800만원 2026.06.24 · 17㎡ 6층 | 2,800만원 | 3건 | — |
| 한사랑빌라트2003년 | 56·66㎡ | 1억 5,400만원 2026.04.25 · 66㎡ 5층 | 1억 4,500만원 | 3건 | — |
| 장원하이드파크2017년 | 68·79㎡ | 2억 7,700만원 2026.08.14 · 79㎡ 3층 | 2억 8,850만원 | 2건 | 1억 9,000만원 1건 |
| 배룡그린빌라2001년 | 75·78㎡ | 2억 500만원 2026.07.06 · 78㎡ 4층 | 1억 9,850만원 | 2건 | — |
| 센텀동원2차2017년 | 44㎡ | 2억 2,400만원 2026.07.16 · 44㎡ 13층 | 2억 1,550만원 | 2건 | — |
| 초량하이츠빌리지2002년 | 84㎡ | 2억 5,200만원 2026.10.09 · 84㎡ 6층 | 2억 5,075만원 | 2건 | — |
| 하버씨티2018년 | 48㎡ | 1억 8,500만원 2026.04.16 · 48㎡ 6층 | 1억 8,500만원 | 1건 | — |
| 애뜰안2007년 | 55·84㎡ | 2억 8,800만원 2026.09.01 · 84㎡ 4층 | 2억 8,800만원 | 1건 | — |
| 예그린2006년 | 76·78㎡ | 2억 5,000만원 2026.04.15 · 76㎡ 8층 | 2억 5,000만원 | 1건 | — |
| 초량위드빌2003년 | 27·54㎡ | 1억원 2026.08.31 · 54㎡ 6층 | 1억원 | 1건 | — |
| 초원1976년 | 49㎡ | 7,000만원 2026.02.23 · 49㎡ 5층 | 7,000만원 | 1건 | — |
| 구봉빌리지2010년 | 84㎡ | 2억 7,000만원 2026.09.05 · 84㎡ 6층 | 2억 7,000만원 | 1건 | — |
| 동성아트빌2002년 | 84㎡ | 2억 1,000만원 2026.06.05 · 84㎡ 2층 | 2억 1,000만원 | 1건 | — |
| 선빌오피스텔1998년 | 22㎡ | 3,200만원 2026.09.11 · 22㎡ 1층 | 3,200만원 | 1건 | — |
| 썬플라워빌2003년 | 40㎡ | 1억 1,500만원 2026.02.12 · 40㎡ 2층 | 1억 1,500만원 | 1건 | — |
| 영림1990년 | 39㎡ | 5,500만원 2026.04.23 · 39㎡ 4층 | 5,500만원 | 1건 | — |
| 전원파크맨션아파트1985년 | 84㎡ | 1억 6,000만원 2025.12.29 · 84㎡ 6층 | 1억 6,000만원 | 1건 | — |
| 청명골드타워2006년 | 84㎡ | 1억 9,000만원 2026.06.25 · 84㎡ 5층 | 1억 9,000만원 | 1건 | — |
| 지성하이츠빌라2000년 | 112·120㎡ | — | — | 0건 | 2억원 2건 |
| KCB센트리움2003년 | 57㎡ | — | — | 0건 | 1억 4,000만원 1건 |
| 북항월드메르디앙그랑블루2025년 | 46㎡ | — | — | 0건 | 5,000만원 1건 |
| 한울시너스2013년 | 25·30㎡ | — | — | 0건 | — |
| 고관맨션1977년 | 56㎡ | — | — | 0건 | — |
| 부산역삼정그린코아더시티2021년 | 69㎡ | — | — | 0건 | 2억 8,000만원 1건 |
| 신우1976년 | 58㎡ | — | — | 0건 | — |
| 연합그린빌라1990년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 지원더뷰오션1차 | 84.97㎡ | 8 | 4억원 | 1,556만원 |
| 2026.10.10 | e편한세상부산항 | 69.94㎡ | 34 | 4억 5,000만원 | 2,127만원 |
| 2026.10.09 | 초량하이츠빌리지 | 84.36㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 988만원 |
| 2026.10.08 | e편한세상부산항 | 84.71㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 2,459만원 |
| 2026.10.05 | 화신1 | 58.62㎡ | 1 | 1억원 | 564만원 |
| 2026.10.03 | 초량마마맨션 | 79.29㎡ | 3 | 9,500만원 | 396만원 |
| 2026.10.02 | 지원더뷰오션2차 | 84.66㎡ | 5 | 4억 2,500만원 | 1,659만원 |
| 2026.10.01 | 초량베스티움센트럴베이 | 73.28㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 2,211만원 |
| 2026.09.30 | 대영아르피나 | 73.61㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,482만원 |
| 2026.09.30 | 부산역유림로미오 | 27.09㎡ | 8 | 9,500만원 | 1,159만원 |
| 2026.09.23 | 부산역유림로미오 | 16.80㎡ | 13 | 5,500만원 | 1,083만원 |
| 2026.09.23 | 부산역유림로미오 | 16.80㎡ | 9 | 5,600만원 | 1,102만원 |
| 2026.09.22 | e편한세상부산항 | 69.48㎡ | 28 | 5억 9,000만원 | 2,807만원 |
| 2026.09.18 | e편한세상부산항 | 84.71㎡ | 10 | 6억 600만원 | 2,365만원 |
| 2026.09.18 | e편한세상부산항 | 84.68㎡ | 20 | 6억 1,850만원 | 2,414만원 |
| 2026.09.15 | 초량마마맨션 | 60.48㎡ | 1 | 9,800만원 | 536만원 |
| 2026.09.12 | e편한세상부산항 | 84.68㎡ | 26 | 6억 1,500만원 | 2,401만원 |
| 2026.09.12 | 초량베스티움센트럴베이 | 84.96㎡ | 1 | 5억 3,900만원 | 2,097만원 |
| 2026.09.11 | 선빌오피스텔 | 22.05㎡ | 1 | 3,200만원 | 480만원 |
| 2026.09.06 | 지원더뷰오션2차 | 84.97㎡ | 23 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 |
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동구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 동구 초량동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 198건의 중간값은 4억 5,500만원, 평당 1,851만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 범양레우스센트럴베이(44건)이에요.
부산 동구 초량동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 61건의 중간값은 3억 3,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 80.9%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.