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강변뜨란채 실거래가

부산 동래구 안락동 1251번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 6,300만원2026.10.10 · 전용 84.92㎡ 3층
매매 중간값3억 7,800만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

강변뜨란채 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평21건3억 7,000만원 2026.09.20 · 4층3억 6,900만원2억 9,600만원~3억 9,000만원2억 7,000만원 7건73%
74㎡ 약 22평7건3억 7,000만원 2026.09.17 · 12층4억 4,700만원3억 7,000만원~4억 6,500만원3억 3,000만원 1건74%
84㎡ 약 25평8건4억 6,300만원 2026.10.10 · 3층5억 150만원4억 4,300만원~5억 6,700만원3억 3,000만원 5건66%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,983만원 · 3건
25.122,013만원 · 2건
26.012,005만원 · 6건
26.022,044만원 · 7건
26.031,945만원 · 2건
26.042,160만원 · 3건
26.052,088만원 · 3건
26.062,021만원 · 3건
26.072,131만원 · 2건
26.081,957만원 · 2건
26.091,844만원 · 2건
26.101,802만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,900만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

강변뜨란채 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1084.92㎡34억 6,300만원1,802만원중개거래
2026.09.2059.69㎡43억 7,000만원2,049만원중개거래
2026.09.1774.65㎡123억 7,000만원1,639만원직거래
2026.08.2474.65㎡44억 4,000만원1,948만원중개거래
2026.08.0159.69㎡163억 5,500만원1,966만원중개거래
2026.07.2284.92㎡215억 6,600만원2,203만원중개거래
2026.07.1674.65㎡204억 6,500만원2,059만원중개거래
2026.06.2659.69㎡93억 7,000만원2,049만원중개거래
2026.06.0859.69㎡93억 5,000만원1,938만원중개거래
2026.06.0659.69㎡123억 6,500만원2,021만원중개거래
2026.05.3084.92㎡255억 6,700만원2,207만원중개거래
2026.05.2359.69㎡53억 7,700만원2,088만원중개거래
2026.05.1359.69㎡163억 6,000만원1,994만원중개거래
2026.04.1659.69㎡213억 9,000만원2,160만원중개거래
2026.04.0859.69㎡173억 9,000만원2,160만원중개거래
2026.04.0274.65㎡104억 5,000만원1,993만원중개거래
2026.03.1374.65㎡114억 4,700만원1,979만원중개거래
2026.03.1159.69㎡133억 4,500만원1,911만원중개거래
2026.02.2759.69㎡43억 6,900만원2,044만원중개거래
2026.02.2359.69㎡73억 6,600만원2,027만원중개거래
2026.02.0784.92㎡175억 500만원1,966만원중개거래
2026.02.0774.65㎡184억 6,200만원2,046만원중개거래
2026.02.0459.69㎡93억 8,300만원2,121만원중개거래
2026.02.0259.69㎡192억 9,600만원1,639만원중개거래
2026.02.0184.92㎡95억 3,000만원2,063만원중개거래
2026.01.3059.69㎡63억 7,750만원2,091만원중개거래
2026.01.2184.92㎡104억 8,300만원1,880만원중개거래
2026.01.1759.69㎡243억 4,500만원1,911만원중개거래
2026.01.1584.92㎡44억 9,800만원1,939만원중개거래
2026.01.1059.69㎡243억 7,400만원2,071만원중개거래
2026.01.0659.69㎡163억 7,850만원2,096만원중개거래
2025.12.3059.69㎡133억 7,700만원2,088만원중개거래
2025.12.0574.65㎡104억 3,750만원1,937만원중개거래
2025.11.2584.92㎡214억 4,300만원1,725만원중개거래
2025.11.0759.69㎡133억 5,800만원1,983만원중개거래
2025.11.0259.69㎡53억 6,500만원2,021만원중개거래

전세 거래 13건

강변뜨란채 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2174.65㎡203억 3,000만원신규
2026.09.0384.92㎡193억 5,000만원신규
2026.07.1584.92㎡42억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.3059.69㎡92억 7,000만원신규
2026.06.2859.69㎡92억 7,000만원신규
2026.05.1284.92㎡243억 6,000만원신규
2026.04.0159.69㎡42억 500만원신규
2026.03.0859.69㎡172억 7,500만원신규
2026.03.0559.69㎡52억 7,000만원신규
2026.02.0584.92㎡23억 3,000만원신규
2026.02.0159.69㎡162억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1959.69㎡72억 3,100만원갱신 · 갱신권
2025.12.0884.92㎡203억원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

강변뜨란채 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.92㎡ 3층 4억 6,300만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 3억 7,800만원이에요.

강변뜨란채 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준