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포레나동래 실거래가

부산 동래구 낙민동 326번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매5억 9,900만원2026.10.01 · 전용 84.64㎡ 9층
매매 중간값6억 2,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

포레나동래 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평35건5억 9,900만원 2026.10.01 · 9층6억 2,000만원5억 8,000만원~6억 6,300만원3억 7,000만원 33건60%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,451만원 · 2건
25.122,402만원 · 1건
26.012,453만원 · 3건
26.022,417만원 · 4건
26.032,402만원 · 3건
26.042,468만원 · 2건
26.052,302만원 · 2건
26.062,416만원 · 7건
26.072,423만원 · 2건
26.082,414만원 · 2건
26.092,430만원 · 6건
26.102,339만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,000만원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

포레나동래 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0184.64㎡95억 9,900만원2,339만원중개거래
2026.09.2484.64㎡496억 4,000만원2,500만원중개거래
2026.09.2384.64㎡125억 9,500만원2,324만원중개거래
2026.09.2284.83㎡156억 2,200만원2,424만원중개거래
2026.09.2184.83㎡246억 4,000만원2,494만원중개거래
2026.09.1884.83㎡46억 1,000만원2,377만원중개거래
2026.09.1884.83㎡476억 2,500만원2,436만원중개거래
2026.08.2984.83㎡396억 2,200만원2,424만원중개거래
2026.08.1284.83㎡206억 1,700만원2,404만원중개거래
2026.07.3084.83㎡136억 3,000만원2,455만원중개거래
2026.07.0284.64㎡96억 1,200만원2,390만원중개거래
2026.06.2884.64㎡346억 2,500만원2,441만원중개거래
2026.06.2084.64㎡256억 1,300만원2,394만원중개거래
2026.06.1784.83㎡96억 1,900만원2,412만원중개거래
2026.06.1284.64㎡55억 9,500만원2,324만원중개거래
2026.06.1184.64㎡316억 2,300만원2,433만원중개거래
2026.06.0884.83㎡416억 5,500만원2,553만원중개거래
2026.06.0684.83㎡256억 2,000만원2,416만원중개거래
2026.05.1784.83㎡106억원2,338만원중개거래
2026.05.0784.64㎡405억 8,000만원2,265만원직거래
2026.04.1084.83㎡186억 1,500만원2,397만원중개거래
2026.04.0484.64㎡316억 5,000만원2,539만원중개거래
2026.03.3184.64㎡276억 4,900만원2,535만원중개거래
2026.03.2684.64㎡306억 1,500만원2,402만원중개거래
2026.03.1384.64㎡136억원2,343만원중개거래
2026.02.2184.83㎡446억 3,200만원2,463만원중개거래
2026.02.1284.83㎡276억 2,000만원2,416만원중개거래
2026.02.1184.64㎡165억 9,000만원2,304만원직거래
2026.02.0484.64㎡46억 1,900만원2,418만원중개거래
2026.01.3184.64㎡66억 1,500만원2,402만원중개거래
2026.01.2884.64㎡46억 2,800만원2,453만원중개거래
2026.01.2184.64㎡206억 6,300만원2,589만원중개거래
2025.12.0684.64㎡96억 1,500만원2,402만원중개거래
2025.11.3084.64㎡326억 2,500만원2,441만원중개거래
2025.11.1484.64㎡276억 3,000만원2,460만원중개거래

전세 거래 33건

포레나동래 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1784.83㎡464억원신규
2026.09.1684.64㎡413억 8,000만원신규
2026.09.1084.83㎡363억 8,500만원신규
2026.08.2284.64㎡193억 7,000만원신규
2026.07.1984.83㎡183억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.2284.64㎡454억 4,000만원신규
2026.06.1384.64㎡133억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1384.64㎡133억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0884.83㎡413억 9,000만원—
2026.06.0884.83㎡413억 9,000만원신규
2026.06.0884.64㎡153억 4,650만원신규
2026.05.1984.64㎡394억 2,000만원갱신
2026.05.1884.83㎡403억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.0784.83㎡83억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.05.0384.64㎡414억원—
2026.05.0384.64㎡414억원신규
2026.05.0184.83㎡53억 3,000만원신규
2026.04.0884.83㎡463억 1,300만원갱신 · 갱신권
2026.04.0384.83㎡384억 4,000만원신규
2026.03.3184.83㎡133억 1,500만원신규
2026.03.2884.83㎡384억 1,000만원신규
2026.03.1484.83㎡453억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.02.0784.83㎡274억 1,000만원신규
2026.02.0684.64㎡33억 1,000만원신규
2026.01.2084.83㎡464억원신규
2026.01.2084.83㎡464억원신규
2026.01.0984.83㎡115,000만원신규
2026.01.0884.64㎡173억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0684.64㎡163억 3,000만원신규
2025.12.1584.83㎡284억원신규
2025.11.0884.64㎡43억 4,650만원—
2025.11.0884.64㎡43억 4,650만원갱신 · 갱신권
2025.11.0584.64㎡104억원신규

낙민동 다른 단지

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자주 묻는 질문

포레나동래 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 84.64㎡ 9층 5억 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 6억 2,000만원이에요.

포레나동래 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 33건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준